eigenaar rekent elektriciteit door aan huurder zonder app...

[paul001]

Goede dag

Graag had ik wat info over het volgende: Is het mogelijk om elektriciteitskosten aan te rekenen aan de huurder zonder apparte meter m.a.w. denk ik dat iemand uit het appartementsblok de rekening betaalt van de elektriciteit en daarenboven ook nog eens aan de eigenaar.

Het betreft de gemene delen en staat vermeld in het contract dat die moet betaald worden.7

Het is een forfaitair bedrag.

Dit ruikt naar bedrog.

Is dit wettelijk? Zo neen, hoe kan men dan iets ondernemen?

Bedankt voor een praktisch antwoord!

Mvg Paul

[mava105]

Ik neem aan dat je op een appartement of kamer woont. Is het een gereglementeerd appartement, dat wil zeggen, heb jij een afzonder lijk adres, een huisnummer, een brievenbus. Of is het maar een deel van een huis dat werd opgedeeld in diverse wooneenheden?

[paul001]

Het is een gereglementeerd appartement in een oud huis. elk heeft zijn eigen meters voor gas, water en elektriciteit.

[fendtje]

Goede dag

Graag had ik wat info over het volgende: Is het mogelijk om elektriciteitskosten aan te rekenen aan de huurder zonder apparte meter m.a.w. denk ik dat iemand uit het appartementsblok de rekening betaalt van de elektriciteit en daarenboven ook nog eens aan de eigenaar.

Het betreft de gemene delen en staat vermeld in het contract dat die moet betaald worden.7

Het is een forfaitair bedrag.

Dit ruikt naar bedrog.

Is dit wettelijk? Zo neen, hoe kan men dan iets ondernemen?

Bedankt voor een praktisch antwoord!

Mvg Paul

een bezorgde huurder , komt men ook niet elke dag tegen.
huurders die al 2 jaar geen afrekening krijgen , vinden dit normaal in ons blok.
proficiat om uw vraagstelling.

[roharro]

Hier is toch geen enkel probleem. Uiteraard worden de electriciteitsrekeningen van het verbruik in de gemeenschappelijke delen door iemand betaald, ofwel door de eigenaar indien hij het hele gebouw bezit, ofwel door de Vereniging van Mede-Eigenaars.
En die kosten worden inderdaad verdeeld over de verschillende appartementen.
Dus normale zaak, niets aan de hand.

[Turaki]

Indien sprake van forfaitair bedrag, en dit zo opgenomen in het contract, dient dit betaald te worden. Wat niet kan is dat hiernaast nog extra kosten worden aangerekend die in het forfait dienen te zitten (bv groter gebruik dan voorzien).

[paul001]

@roharro even om misverstanden te vermijden: iedereen is huurder in het blok dus uw vlieger gaat in dit geval niet op
maw is het mogelijk om via en volgens het contract enkel en alleen elektriciteit door te rekenen aan de huurders (voor de gemene delen) en dat de huurder ook nog eens in zijn factuur van electrabel (niet volgens het contract) deze elektriciteitskosten aangerekend krijgt zonder zijn medeweten?
@Turaki is het zo dat die kosten dubbel zoals hierboven vermeld kunnen aangerekend worden een keer door de eigenaar en een keer door electrabel?

[Turaki]

Sowieso moet u deze kosten maar 1 keer betalen. Is er een aparte meter voor iedereen, en dan nog 1 voor de gemene delen? Of is er maar 1 meter? Hoe wordt dan de verdeling berekent?

[mava105]

Ik meen hier begrepen te hebben dat ieder appartement zijn eigen meter heeft van Electrabel, maar dat de gemene delen op de meter staan van poster.

[roharro]

Om te antwoorden moeten we dus eerst weten of de gemene delen op een aparte meter zijn aangesloten.
Anders is het koffiedik kijken.
Het is niet omdat alle appartementen zijn verhuurd dat er geen aparte meter kan zijn voor de gemene delen, waarvan het verbruik wordt verdeeld over de verschillende appartenten.

[paul001]

de gemene delen zijn niet op een aparte meter aangesloten