vloertegel gebroken

[sniper]

in het huis dat wij huren is een vloertegel gebroken
de vloer ligt op zand, maar het zijn tegels van 5 a 6 mm dik (normaal op zand gebruikt men dikkere tegels)
op verschillende plaatsen voel je dat de vloer beweegt en op 1 plaats is er een hoek van een tegel gebroken
is dit ten koste van de huurder te herstellen, of is dit een gebrek van het huis, en dus voor de verhuurder?

[Turaki]

Tegels op zavel? Dit wordt al een tijdje niet meer gedaan, en is op lange termijn niet zo stabiel als chape.

Als de tegels losliggen, lijkt mij dit een gebrek aan de vloer, waardoor de tegels makkelijker kunnen breken, in uw geval doordat die hoek waarschijnlijk niet meer ondersteunt werd. Bovendien zijn de meeste vloeren die zo gelegd zijn wel oud genoeg om als versleten beschouwd te worden.
Langs de andere kant, indien u al langer wist dat de tegels losliggen, had u uw verhuurder moeten verwittigen, omdat er hierdoor makkelijker schade aan de tegels kan komen (goede huisvader principe).

Indien uw verhuurder hiervan reeds (bewijsbaar) op de hoogte was, is het dus voor hem. In het andere geval zou ik die ene tegel zelf vervangen, en onmiddellijk uw verhuurder hiervan op de hoogte brengen, met de melding dat u niet instaat voor verdere schade hierdoor. U kan ook op basis van slijtage de verhuurder hiervoor trachten te laten opdraaien, maar als het een moeilijke is kan dit wel eens een lange strijd worden tot voor de VR, waarbij uw winst niet zeker is.