JuridischForum.be

Ik huur samen met mijn vriendin een huis met 3-6-9 huurovereenkomst.
Ik word naar het buitenland overgeplaatst voor mijn werk. Ik heb een brief van mijn werkgever om mijn opzeg te staven. We respecteren het opzegtermijn van 3 maand, ook al zullen we al in het buitenland wonen.
Ik vroeg mij af of ik nog altijd verplicht ben om 3 extra maanden vergoeding te betalen? Zo ja is er een manier om het huurcontract door een nieuwe huurder te laten overnemen?

Alvast bedankt voor het advies.

Jonathan

Startdatum contract?
Contract geregistreerd?

Contract is geregistreerd.
Startdatun 23/08/11 als ik mij niet vergis.

Als uw opzeg eindigt na 23/8, moet u 2 maanden huur als vergoeding betalen, indien uw opzeg vroeger eindigt, 3 maanden.

Enkel met akkoord van uw verhuurder kan een andere regeling gemaakt worden.

U heeft de opzeg van drie maand al gegeven?

Je kan steeds met de verhuurder proberen een akkoord te vinden, bijvoorbeeld het zoeken naar een andere huurder, dat je indien je er eentje vindt die de huur aansluitend overneemt en de goedkeuring van de verhuurder draagt, je geen wederverhuring dient te betalen.

Bedankt!

Ik denk, dat als u in opdracht van uw werkgever naar het buitenland bent overgeplaatst, hij ook alle kosten hiervoor dient te dragen, dus ook de opzegvergoeding, of heb ik het mis.

Ik denk, dat als u in opdracht van uw werkgever naar het buitenland bent overgeplaatst, hij ook alle kosten hiervoor dient te dragen, dus ook de opzegvergoeding, of heb ik het mis.

Ik volg deze redenering.
Enerzijds zal de TS moeilijk zelf naar een nieuwe huurder kunnen zoeken wegens voortijdig vertrek naar het buitenland. Anderzijds maakt het de verhuurder zijn zaak niet uit welke de reden van de opzeg is, al zou ik een onderling overleg zeker aanmoedigen. Een voordeel voor de verhuurder is hier wel dat als de huurder reeds definitief vertrokken is lang voor de afloop van de opzegtermijn, deze geen rekening meer moet houden met af te spreken bezoekuren en dat tot een vlottere en snellere wedervehuring zou kunnen leiden. Mogelijk is uw verhuurder vatbaar voor dat argument.
Anders zou ik inderdaad de werkgever aanspreken. Het lijkt me een kost die onvermijdelijk in verband staat met de overplaatsing.