JuridischForum.be

beste, ik bewoon sinds 1februari 2000 een sociale huurwoning,
sinds 28 januari 2012 is mijn inwonende dochter meerderjarig geworden,
de sociale huisvestingsmaatschappij eist nu dat mijn dochter de huurovereenkomst mee ondertekent,
aangezien zij nog student is en volledig ter mijner laste, ga ik hiermee niet akkoord.
Hiervan stond ook niets vermeld in mijn huurovereenkomst bij ondertekening, in mijn huurovereenkomst
staat mijn dochter vermeld als lid van het gezin en dus gerechtigd de woning te betrekken.
Aangezien de huisvestingsmaatschappij dreigde met een verhoging van men huishuur indien ik niet zou ondertekenen
voor 31/05/1968 , heb ik deze toch laten ondertekenen door mijn dochter.
Heb er wel een nota bijgeschreven dat we enkel ondertekenden omwille van het dreigement en niet omdat we akkoord gaan.
Ik word langs alle kanten met kaderbesluiten en wooncodes om de oren geslagen.
Maar niets dat mij de expliciete duidelijkheid geeft , dat dit wettelijk verplicht is en ik door niet te ondertekenen de wet breek.
Kan u mij misschien enige duidelijkheid geven in verstaanbare mensentaal?
Alvast bedankt
mvg
heidi

Ik denk maar mee:
Als uw dochter niet mee tekent ALS meerderjarige is zij voor de maatschappij GEEN huurder.
Dat heeft consequenties langs twee kanten. Een huurder heeft nu contractuele rechten en de verhuurder heeft contractuele waarborgen inzake betaling.
Minderjarige kinderen volgen de ouders meerderjarigen zijn niet gebonden door de beslissing van hun niet meer verantwoordelijke ouders.
Ouders verhuizen en meerderjarig kind zegt ik blijf hier wonen... dan heeft men problemen.

http://www.rwo.be/Default.aspx?tabid=12474" onclick="window.open(this.href);return false;
de verplichting om mee te tekenen staat in de wet.
[34° huurder van een sociale huurwoning:
a) de particuliere ondertekenaar of ondertekenaars bij de aanvang van de huurovereenkomst;
b) de persoon die huwt of wettelijk gaat samenwonen na de aanvang van de huurovereenkomst, vermeld in a), met de in a) vermelde persoon. De personen die vermeld zijn onder a) en b), brengen de verhuurder van een sociale huurwoning onverwijld op de hoogte van hun burgerlijke staat;
c) de partner die onder de door de Vlaamse Regering te bepalen voorwaarden feitelijk samenwoont met de in a) vermelde persoon en die, op voorwaarde dat de in a) vermelde persoon en de verhuurder van een sociale huurwoning ermee instemmen, de huurovereenkomst mee ondertekent;
d) alle andere personen, met uitzondering van de minderjarige kinderen, die daar hun hoofdverblijfplaats hebben, en die, op voorwaarde dat de in a) vermelde persoon of personen en de verhuurder van een sociale huurwoning ermee instemmen, de huurovereenkomst mee ondertekenen] [ing. decr. 15 december 2006, art. 2, 2°, I: 1 januari 2008]

ik geloof mijn oren niet.... dus als een famillie (met aantal kinderen) in een sociale huurwoning woont, kan de sociale huisvestingsmaatschappij EISEN dat zodra de kinderen van de huurder meerderjarig worden, het huurcontract mee ondertekenen? Dat lijkt me in strijd met een aantal andere rechten.
En als ik deze wet eens goed lees, interpreteer ik dat dit geldt BIJ AANVANG van een contract.
Dus met andere woorden: Als een huurder een contract getekend heeft in 2000 en er is een meerderjarig kind: kan gevraagd worden dat dit kind ook mee ondertekend als huurder. Maar als later de kinderen meerderjarig worden, vragen dat er een nieuw contract wordt opgemaakt, lijkt me misbruik maken van die wet.
Immers: er is eigenlijk niets veranderd aan de initiele gezinssamenstelling. De sociale huisvestingsmaatschappij was perfect op de hoogte.

En dan lees ik een belangrijke paragraaf (d): dat de huurder er zelf mee moet instemmen dat het meerderjarig kind meetekent...
Maw als de soc. huisvestingsmaatschappij GEEIST heeft dat uw kind tekent, zijn ze (denk ik) zwaar buiten de schreef gegaan. Ze hadden moeten zeggen dat er KAN getekend worden. Maar ze hebben dit geeist?
Dat is onder druk zetten; Dat mag niet.

inderdaad,

in het kaderbesluit sociale huur van 2007

staat onder paragraaf 34° de verplichting om mee te ondertekenen
indien , en dit staat dan onder d) de oorspronkelijke huurders hiermee akkoord gaan,
ik ga er dus niet mee akkoord en dan kunnen ze dit volgens mij ook niet eisen.
In mijn huurovereenkomst staat dat zowel ik als mijn dochter , gerechtigd zijn om de woning te betrekken.
Dus in principe, hadden ze mij een nieuw huurcontract moeten laten tekenen waarin deze nieuwe regel staat vermeld en indien het gaat over de controle,
om inzage te hebben of mijn dochter een inkomen heeft en de sociale huurmaatschappij recht heeft om de huishuur op te slagen.
hadden zij een simpele verklaring kunnen laten ondertekenen waarin staat dat mijn dochter verklaart dat zij nog steeds student is en dus zonder inkomen. Het mede-ondertekenen van het huurcontract heeft geen enkele zin, want indien mij iets zou overkomen, beschikt de sociale huurmaatschappij over het recht mijn dochter meteen op straat te zetten.
De toetreding van mijn dochter van MIJN huurcontract heeft dus geen enkele zin, niet voor mij, mijn dochter of de huurmaatschappij
Het dreigement is beneden alle peil
En dit heeft mij vooral voor de borst gestoten, het probleem is nog steeds niet van de baan , ik ben benieuwd over de afloop ervan