Beste,
Ik zit met een jaarafrekening van 2011 van 3925,15 eur voor een appartement met 2 badkamers dat wij met 2 delen in centrum Gent.
Wat mij dwarszit bij die afrekening is niet alleen het hoge bedrag maar ook dat de berekening nogal met de natte vinger is gemaakt.
In die zin:
er is een waterfactuur voor het ganse gebouw en die wordt verdeeld per appartement - nochtans staat er een waterteller in het toilet, waardoor wij dachten dat het water individueel geteld werd - niemand die ons echter vertelt dat de waterteller enkel het water van de grote badkamer telt (kleine badkamer, keuken, toilet - niet geteld). In het huurcontract wordt enkel vermeld " het individueel gebruik van elektriciteit, tv-distributie, telefoon, internet en dergelijke meer, evenals de huur en kosten van de meters en toestellen, zoals abonnement, plaatsing, afsluiting of vervanging bij opneming van de standen zijn ten laste van de huurder" --- wil dit zeggen dat wij zelf verantwoordelijk zijn voor het plaatsen van een teller voor het waterverbruik van gans het appartement? Zelf hebben wij een contract voor internet, televisie en elektriciteit omdat het kantoor zei dat al de rest forfaitair werd gedaan.
de stand van de waterteller in het toilet (water grote badkamer) wordt echter gebruikt als verdeelsleutel voor de mazout die gebruikt wordt voor het opwarmen van het water. de mazoutfactuur geldt ook voor het ganse gebouw, indien u dus zo slim bent om niet de grote badkamer te gebruiken en enkel de kleine waardoor uw teller niet veel beweging vertoont, wordt uw aandeel in die mazoutfactuur dus zeer klein (slimme buren hebben we wel - de opwarming van ons water kost 1115,54 eur, dat van onze onderbuur die eigenaar is/niet onze eigenaar, 120,08 eur...)
Daarbij komt nog dat de eigenaars van de appartementen van ons gebouw beslist hebben dat 20% van die mazoutfactuur sowieso naar het opwarmen van het water gaat. 80% is voor de verwarming - die wordt verdeeld aan de hand van caloriemeters. Hoe men aan die verdeling 20/80 komt, Joost mag het weten. Voor onze verwarming betalen wij 1954,10 eur..
Iedereen kan zien dat er ergens iets niet klopt, maar het is heel moeilijk om er een oplossing voor te vinden..
enige hulp of tips zijn welkom..