JuridischForum.be

Beste,

Ik heb een contract van bepaalde duur ( 3 jaar ).
Het contract loopt af op 15 September 2012.

Wat gebeurd er als niemand een AS stuurt voor het contract op te zeggen ? Gaat dit stilzwijgend over op een contract van 3 jaar terug ?

Wat als ik het huurpand blijf bewonen en ik wil weg gaan in Oktober 2013.
Moet ik een vergoeding betalen ? Moet ik nog steeds 3 maand op voorhand mijn opzegbrief AS sturen ?
Ik weet dat dit verschillend is dan een contract van ONbepaalde duur.

Bedankt voor alle hulp.

Als niet opgezegd wordt loopt de huur gewoon door maar als
een 9 jarig contract met begindatum van eerste contract .

Dus 3 maanden opzeg is mogelijk zonder boete

3 maand opzeg te respecteren ? 100 % zeker dat ik geen vergoeding moet betalen ?

http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Ingeval geregistreerd: 3 maand opzeg, opzeg 9-jarig contract begint altijd 1e van de maand na geven opzeg. Vertrekken op in oktober wil zeggen opzeg geven in juli.
Ingeval niet gerigistreerd: opzegperiode zelf te kiezen, start opzeg zelf te kiezen (bv vandaag opzeggen om morgen te vertrekken kan).

Bij opzeg na 3e jaar, is er door de huurder geen vergoeding meer te betalen, en startdatum contract is startdatum contract bepaalde duur. U gaat dus ruim voorbij het 3e jaar zitten.

Ik meende dat deze vraag reeds beantwoord was in een ander recent topic van dezelfde schrijver?

http://www.juridischforum.be/forum/view ... 38&t=37912

Beste,

Blijkbaar verschillende meningen hieromtrent.
Mijn contract van 3 jaar is dus stilzwijgend overgegaan naar een 9 jarig contract.

Als ik volgend jaar wil vertrekken, moet ik dan een opzegvergoeding betalen ?

Alvast bedankt voor de hulp

De meningen verschillen niet. De bovenstaande antwoorden zijn correct.

U zegt op in het VIERDE jaar. De vergoedingen bij een 9-jarig contract zijn enkel van toepassing tijdens de het eerste, tweede en derde jaar.

Een contract van bepaalde duur van 3 jaar, gaat indien er geen opzeg is gegeven over naar een contract van 9 jaar, met als datum van aanvang de initiële aanvangsdatum. D.w.z. dat de eerste 3 jaren in uw geval al voorbij zijn. Indien u na de eerste 3 jaar opzegt is er geen vergoeding meer verschuldigd.

In de andere post gaat het over een contract van 1 jaar, wat resulteert in een andere situatie. Bij de omzetting naar een 9-jarig contract is er nog maar 1 jaar voorbij en is er dus voor het tweede en derde jaar, bij opzeg, wel een vergoeding verschuldigd.

Bedankt VDG2

Was wat onduidelijk maar ben weer wat slimmer geworden.
In 2013 of 2014 ga ik een huis kopen, eerst wat sparen natuurlijk. Dus ook in het 5de jaar moet ik geen opzegvergoeding betalen als ik het goed begrijp.

Groetjes,

Klopt, na de eerste 3 jaren is er geen vergoeding meer verschuldigd, dit is enkel tijdens de eerste 3 jaar van het 9-jarig contract. (wel de opzegtermijn respecteren uiteraard indien het een geregistreerd contract is - zie enkele posts hoger).