even dit vraagje
we woonden in een 19de eeuwse rijwoning gedurende 18-tal maand
Tijdens deze periode is de verhuurder van immokantoor gewijzigd waarbij het oude contract werd overgenomen.
Wij hebben nu een woning gekocht en zijn recent verhuisd.
De nieuwe huurders meldden dat tijdens een hevige regenbui de dakgoot ietwat overliep
waarbij onze waarborg nu voor even nog wordt ingehouden nadat er controle wordt uitgevoerd op deze.
Contractueel is er vermelding dat we de regenwaterfvoeren jaarlijks moesten onderhouden.
Nu, bij de start van ons huurcontract na enkele weken ondervonden we dat de kelder soms nat lag bij hevige regenval, dit hebben we meermaals gemeld.
Nu blijkt dat de regenwaterafvoer en die lekkage ergens gelinkt zijn met elkaar.
Dus wij voelen de bui al hangen dat dit volledig op ons gaat verhaald worden, terwijl de verstopping, slib, etc.. in de buizen en opeenstapeling is van een slecht onderhoud dat van jaren terug gaat en niet van een huurperiode van 1.5jaar
Hoe kunnen we hier het best mee omgaan?
Een expertise laten komen om ons in te dekken en te laten vast stellen dat de gebreken dateren van een langere periode en niet knn verhaald worden op een gebruik van de laatste 18 maand?
Ik vond ook ergens dat onderhoud voor de verhuurder was, vanaf dat de dakgoot hoger is dan 6m?
Bestaat hierover een wet die de huurder daarin bijstaat in het algemeen?
graag jullie advies in deze materie