Mondelinge huurovereenkomst omzetten naar schriftelijke
Geplaatst: 23 apr 2012 21:27
Ik heb een appartement gekocht dat verhuurd is met mondelinge huurovereenkomst (sinds 01/01/2011 volgens de compromis).
Er is geen plaatsbeschrijving, en geen huurwaarborg, ik weet dat dit in mijn nadeel is maar hier heb ik geen probleem mee.
Ik zou met de huurders verder willen, maar liefst de overeenkomst omzetten naar een schriftelijke (3-6-9) zodat ik (eventueel) kan indexeren (= mijn voordeel). Zij hebben zo ook iets tegenstelbaar mocht ik ooit verkopen (= hun voordeel).
Dien ik bij het opstellen van de nieuw huurovereenkomst rekening te houden met het feit dat er reeds een schriftelijk contract bestond?
Het eenvoudigste is om gewoon een nieuw contract op te stellen met ingang een dag na ondertekening van het contract.
Kan het bestaan van de schriftelijke overeenkomst voor problemen zorgen als jaren later opzeg gegeven wordt (vnl. wat betreft het vaststellen van het einde van de 3-jarige periodes?).
Ik wil vermijden om juridische onzekerheid te scheppen door het nieuwe contract.
Er is geen plaatsbeschrijving, en geen huurwaarborg, ik weet dat dit in mijn nadeel is maar hier heb ik geen probleem mee.
Ik zou met de huurders verder willen, maar liefst de overeenkomst omzetten naar een schriftelijke (3-6-9) zodat ik (eventueel) kan indexeren (= mijn voordeel). Zij hebben zo ook iets tegenstelbaar mocht ik ooit verkopen (= hun voordeel).
Dien ik bij het opstellen van de nieuw huurovereenkomst rekening te houden met het feit dat er reeds een schriftelijk contract bestond?
Het eenvoudigste is om gewoon een nieuw contract op te stellen met ingang een dag na ondertekening van het contract.
Kan het bestaan van de schriftelijke overeenkomst voor problemen zorgen als jaren later opzeg gegeven wordt (vnl. wat betreft het vaststellen van het einde van de 3-jarige periodes?).
Ik wil vermijden om juridische onzekerheid te scheppen door het nieuwe contract.