JuridischForum.be

Beste

bij het kopen van een appartement waarin een huurder huist, en waarin ik zelf zou willen gaan wonen, zijn volgende regels uit de huurwet me onduidelijk:
- op elk ogenblik kan de verhuurder de overeenkomst beëindigen om zelf te bewonen, mits opzeggingstermijn van 6 maanden.
- de verhuurder kan zonder reden de overeenkomst beëindigen na drie jaar, mits betaling van vergoeding van 9 maanden huur.

Dus ik kan na 6 maanden zelf het pand gaan bewonen, maar moet ik dan ook de vergoeding van 9 maanden huur betalen?

Bedankt voor enige verduidelijking!
Sander

Neen, u geeft gewoon een opzeg van 6 maanden, waarin u ook zet dat dit is omdat u zelf het pand wil bewonen, en u betaalt geen vergoeding. Die vergoeding is er enkel indien u opzegt zonder reden, wat maar kan op het einde van elke 3-jarige periode.

Wel duidelijk schrijven wie er komt wonen, dus uw naam vermelden. Je zal er dan ook een minimum van tijd moeten blijven wonen (ik dacht 3 jaar), anders kan uitgaande huurder u schadevergoeding vragen.

U dient het motief van de opzeg inderdaad uitdrukkelijk aan te geven in uw aangetekende zending. De minimale duur van effectieve bewoning is 2 jaar, op straffe van betaling van een schasdevergoeding t.b.v. 18 maanden huur.