JuridischForum.be

Start een huurovereenkomst telkens op de eerste dag van de maand of kan die ook op bv 15 april starten ?
Wordt er dan een halve maand huur aangerekend voor april ? Of wordt dit meestal "kado" gegeven ?

Als je huurovereenkomst start op 15 april, loopt die vanaf 15 april.
Dan zal je huisbaas vermoedelijk ook in het contract zetten dat de huur betaalt moet worden op de 15de bv.

Bij hoofdbewoning dien je er rekening mee te houden dat ongeacht wanneer een contract start de opzeg dient te beginnen op de eerste van de maand volgend op het betekenen van de opzeg.

Bij hoofdbewoning dien je er rekening mee te houden dat ongeacht wanneer een contract start de opzeg dient te beginnen op de eerste van de maand volgend op het betekenen van de opzeg.

Tenzij het om een contract van beperkte duur gaat, heb ik hier ooit geleerd?

Een huurcontract kan in principe op elke dag van de maand starten, in de helft van een maand bv vanaf de 16de komt geregeld voor en dan wordt daar gewoonlijk een halve maand huur voor aangerekend, de volgende maand te betalen voor de eerste en zo verder.

Een niet verlenging zorgt ervoor dat het contract eindigt op de contractueel afgesproken dag. Deze opzeg dient dan wel tijdig verzonden te zijn aan de andere partij.

Of art 3 $9 niet van toepassing is op eventuele afgesproken regels van opzeg in een contract van bepaalde duur durf ik niet direct zeggen.

Art3$9: in alle gevallen waarin een opzeg te allen tijde kan worden gedaan, ...

De letterlijke interpretatie beperkt zich imo niet tot de vastgelegde minimumregels in art3, doch heeft een invloed op alle contractuele bedingen die een opzeg te allen tijde wettelijk mogelijk maken.

Mijn oor eens te luisteren leggen bij scorpioen...

§ 9. In alle gevallen waarin een opzegging te allen tijde kan worden gedaan, neemt de opzeggingstermijn een aanvang de eerste dag van de maand die volgt op de maand tijdens welke de opzegging wordt gedaan.

Bij een huurovereenkomst van korte duur kan de opzeg niet "te allen tijde" worden gedaan, maar pas tegen het einde van de overeengekomen duur (tenzij contractueel overeengekomen in het voordeel van de huurder). Deze bepaling lijkt mij dus dan niet van toepassing. De huurovereenkomst kan worden aangegaan vanaf de 15de en de opzeg moet gegeven worden tegen de 15de.