JuridischForum.be

Ik had een vraag ivm mijn huurcontract, dit blijkt dus niet geregistreerd te zijn.

Ik heb plots een sociale woning toegewezen gekregen waarin ik op 1 mei al zou kunnen intrekken.

De woning die ik nu huur staat te koop (en er is al een optie opgenomen) dus moest hier toch binnenkort weg.

Nu las ik dat men wanneer het huurcontract niet geregistreerd is , zonder opzeg van 3 maand kan vertrekken. Dit mits het een langdurig contract is.

Ik weet dus niet of dit voor mijn contract ook geldig is , in mijn huurcontract staat als volgt:

Het huurceel is toegestaan en aangenomen voor de duur van 3 jaar achtereenvolgend,beginnende op 1 augustus 2008 en stilzwijgend verleng, eigenaars en huurder hebben beide het recht tegenwoordig huurceel op te zeggen, het derde hetzij het zesde jaar,mits vooragaandelijk verwittiging van zes maanden

Ik woon hier nu bijna 4jaar.
Kan iemand me hiermee verder helpen?

Bij niet regsitratie mag u dit ondertussen negenjarig contract opzeggen zonder de drie maand regel te hoeven te respecteren. U moet wel opzeggen en de opzeg begint wel pas te lopen van de eerste van de maand volgend op de kennisname van de opzeg.

U kan bij wijze van spreken deze maand (en wacht daar niet mee tot 29 april, spelletjes spelen met leveringsdata kan evengoed in uw na- als voordeel spelen) de verhuurder aangetekend een opzeg van één dag geven waarbij de opzeg begint op 01/05/2012 om te eindigen op 01/05/2012. (vermeld tussen haakjes "verkorte opzegperiode vanwege niet registratie van contract")

Sluit een dergelijk schrijven altijd af met: "Enkel voor de goede orde en om kennisname te garanderen wordt dit schrijven u zowel aangetekend als per gewone post bezorgd."

bedankt voor uw informatie.

Ik stuur morgen die aangetekende brief op en dacht in het weekend ook eens even te bellen om het verder toe te lichten.

Mijn huurwaarborg staat op een geblokkeerde rekening, ik veronderstel dat zij (de verhuurder) het recht niet heeft om dit niet vrij te geven in deze situatie?

Indien er een plaatsbeschrijving werd opgemaakt die beide partijen hebben ondertekend blijft deze wel rechtsgeldig en kan ze gebruikt worden om de waardederving ten laste van de huurder op het einde van de overeenkomst te berekenen. Indien de verhuurder weigert de waarborg vrij te geven zonder gegronde reden zal u het vredegerecht dienen in te schakelen.