JuridischForum.be

Kleine schets: wij hoorden pas dat ons appartement dat we huren (3-6-9 en geregistreerd) verkocht zal worden.
Binnenkort komen er dus kijkdagen (staat vastgelegd in het contract, 2x per week en onderling te bespreken), maar nu vragen we ons af hoe het juist zit met de privacy: moeten we er steeds bij zijn of is dit zeker aan te raden? En stel dat we er niet kunnen zijn, in hoeverre mag onze huisbaas kasten en schuiven e.d. opentrekken? Kan dit enkel als die kasten tot het appartement horen?
Mogen we op het contract ivm de uren van bezoeken eisen dat de huisbaas de eventuele koper nooit alleen laat in een kamer?
Het gaat hier dus niet om een geschil, maar we willen zeker zijn van onze rechten en plichten tijdens zo een periode van bezoekdagen...
Alvast bedankt!

Kleine schets: wij hoorden pas dat ons appartement dat we huren (3-6-9 en geregistreerd) verkocht zal worden.
Binnenkort komen er dus kijkdagen (staat vastgelegd in het contract, 2x per week en onderling te bespreken), maar nu vragen we ons af hoe het juist zit met de privacy: moeten we er steeds bij zijn of is dit zeker aan te raden?

U moet er natuurlijk niet bij zijn en mag de sleutel aan de verhuurder geven, maar hoeft daarna niet te klagen dat er iets verdwenen is.

En stel dat we er niet kunnen zijn, in hoeverre mag onze huisbaas kasten en schuiven e.d. opentrekken? Kan dit enkel als die kasten tot het appartement horen?

Hij mag geen enkele kast of schuif opentrekken of die nu tot het app't behoren of niet.

Mogen we op het contract ivm de uren van bezoeken eisen dat de huisbaas de eventuele koper nooit alleen laat in een kamer?

Totaal zinloos vermits het contract al opgesteld is/was in een ver verleden

Het gaat hier dus niet om een geschil, maar we willen zeker zijn van onze rechten en plichten tijdens zo een periode van bezoekdagen...

Dan spreekt u de bezoekuren af in gezamenlijk overleg en zorgt u dat u er bij bent. U mag bij een van die 2x per week zelfs voorstellen dat er een WE bij is.

Idealiter stelt u, indien de eigenaar dat nog niet gedaan heeft, een bezoekperiode van 2-3 uur op een avond in de week en eentje van dezelfde tijdsduur tijdens de zaterdagnamiddag voor. Dat is het meest eenvoudige voor iedereen, het algemeen aanvaardde als de vrederechter dient te beslissen en zijn bovendien de ideale momenten voor kandidaten om het pand te kunnen bezoeken in hun vrije tijd. (Hoe sneller de kandidaten het pand kunnen zien, hoe sneller de verkoop plaatsvindt, de bezoeken voorbij zijn en u weet waar u aan toe bent.)

Verder volg ik de uitleg van john volledig. Persoonlijk als eigenaar vraag ik bij bezoeken steeds dat een van de verhuurders aanwezig is, juist om onaangename situaties als diefstal en genante inbreuken op privacy te voorkomen. Als huurder en verhuurder een goede band hebben is dat trouwens de ideale situatie om als huurder bij kandidaten die een winstpand zoeken uw bonafides als goede huurder te kunnen aantonen.