JuridischForum.be

Ik heb hier een vraagje i.v.m brandverzekering

Ik heb al jaren een brandverzekering die mijn deel dekt van het appartement
nu is het gebouw overgenomen en moeten we maandelijks nog een brandverzekering bij betalen bij de huur .

Naar mijn vermoeden is dit opgedeeld tussen alle huurders het bedrag dat de nieuwe eigenaar
betaald voor verzekering van gans het gebouw .
mijn vraag is kan dit zo maar ???

We moeten ook met terug werkende kracht alle verhogingen betalen vanaf 1 januari 2012 net de 3 maand die wettelijk is dacht ik slim gezien

alvast bedankt

Eerste kan niet, tweede wel. Bekijk eens uw contract want normaal betaald ieder zijn deel van de brandverzekering d.w.z de verhuurder zijn deel voor het hele gebouw en de huurder zijn afzonderlijke brandverzekering. Hier zou de verhuurder dan niets betalen aan brandverzekering neem ik aan. Slim bedacht.

Eerste kan niet, tweede wel. Bekijk eens uw contract want normaal betaald ieder zijn deel van de brandverzekering d.w.z de verhuurder zijn deel voor het hele gebouw en de huurder zijn afzonderlijke brandverzekering. Hier zou de verhuurder dan niets betalen aan brandverzekering neem ik aan. Slim bedacht.

Bij de vorige eigenaar moesten we elk een polis afsluiten en deze vervalt bij mij op 1jan dus net betaald had ik dit al vroeger geweten had ik mijn polis kunnen opzeggen pffff

Maandag ga ik aan de foon hangen en mogen ze mij een detail geven van al de gevraagde verhoogde sommen ik denk dat ik daar wel recht op heb .

Ja dat huur contract dat zou ik ook graag eens willen zien het is nog in de maak

JohnD alvast bedankt ik hou je op de hoogte of ze echt zo slim zijn

[Ja dat huur contract dat zou ik ook graag eens willen zien het is nog in de maak

Waarom is dat huurkontrakt nog in de maak? Uw woont er al jaren. De bestaande huurkontrakten blijvenft gewoon doorlopen, ook bij een verandering van eigenaar. Nieuwe eigenaar kan niet zomaar een nieuw huurkontrakt opmaken.
http://www.belgium.be/nl/publicaties/pu ... uurwet.jsp" onclick="window.open(this.href);return false;
Lees hier een blz 52 en volgende.

[Ja dat huur contract dat zou ik ook graag eens willen zien het is nog in de maak

Waarom is dat huurkontrakt nog in de maak? Uw woont er al jaren. De bestaande huurkontrakten blijvenft gewoon doorlopen, ook bij een verandering van eigenaar. Nieuwe eigenaar kan niet zomaar een nieuw huurkontrakt opmaken.
http://www.belgium.be/nl/publicaties/pu ... uurwet.jsp" onclick="window.open(this.href);return false;
Lees hier een blz 52 en volgende.

ik was einde van mijn 9j dus hebben ze de opzeg gedaan met mededeling dat ik een nieuw ging krijgen van de nieuwe eigenaren

Ja, de gekende truuk van die arme verhuurders. Ze geven je je opzeg en bieden je dan een nieuw kontrakt aan met een "kleine" (lees grote) verhoging of aanpassing van de lasten. Ze willen nochtans niet onmiddellijk een nieuwe huurder omdat ze waarschijnlijk tevreden over je zijn, maar willen wel een compensatie. De indexaanpassing blijkt niet genoeg te zijn. Pure chantage en noch stank voor dank ook omdat je als trouwe huurder steeds je plicht hebt gedaan. Wel ik zou gewoon afscheid nemen van zo'n verhuurders, het is je volle recht of toch zeker onderhandelen over de nieuwe voorwaarden.

Het gebouw word duidelijk verzekerd door de eigenaar en is verdeeld onder de huurders
dus ik ga morgen beginnen bellen voor aanpassing van mijn huidige verzekering .

de rest is nog in onderhandeling we zien wel