JuridischForum.be

Is het bij wet toegestaan, na opzeg van een 1 jarig contract , een volledig nieuw contract te geven van 3 jaar?

Neen, toch niet indien het gaat om dezelfde woning/appartement.

Neen, toch niet indien het gaat om dezelfde woning/appartement.

.......en dezelfde huurders, niet vergeten.

Even verduidelijken : het bijkomen van een partner, die meetekent, of een medehuurder die niet langer meehuurt... betekent dat je wel met een volledig nieuw contract kan werken.

Een contract korte duur kan eenmaal verlengd worden tot maximaal een periode van drie jaar.
Tevens moeten in principe de voorwaarden dezelfde zijn.
http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

en als een medehuurder vertrekt, heb je dan recht het contract te verbreken?

Als alle partijen geen gezamenlijke oplossing vinden en één van hen trekt zich uit de overeenkomst terug, dan is die overeenkomst te beschouwen als verbroken.

Met schadevergoeding vermoed ik wel

De verbrekende partij, diens hoofdelijke meeondertekenaar of de eventuele borgsteller zal opdraaien voor de schadevergoeding. De vergoeding doorgaans verkregen bij het vredegerecht is drie maand opzeg en drie, twee of een maand schadevergoeding al naar gelang het contract, inclusief opzegperiode, verbroken wordt in het eerste, tweede of derde jaar van de overeenkomst.

en als een medehuurder vertrekt, heb je dan recht het contract te verbreken?

In principe blijft het huurcontract onveranderd, tenzij met akkoord van alle contracterende partijen. Als verhuurder heb je natuurlijk ook belang bij een goede verstandhouding, dus als er een andere evenwaardige (mede)huurder aangeboden wordt, waarom zou je dan weigeren?

De verbrekende partij, diens hoofdelijke meeondertekenaar of de eventuele borgsteller zal opdraaien voor de schadevergoeding. De vergoeding doorgaans verkregen bij het vredegerecht is drie maand opzeg en drie, twee of een maand schadevergoeding al naar gelang het contract, inclusief opzegperiode, verbroken wordt in het eerste, tweede of derde jaar van de overeenkomst.

Dan ben ik toch nog braaf; tenzij het een “ambetante” huurder betreft, tracht ik zo snel mogelijk een andere huurder te vinden, en reken ik gewoon alleen de herverhuringsvergoeding (1 maandhuur + BTW) aan. Toch even over nadenken….

Ik zit in dit verband nog met een vraag, maar dat zal een nieuwe topic worden, om duidelijk te blijven.