JuridischForum.be

Beste allen,

Ik heb onlangs een huurappartement verlaten en zoals op huurcontract staat alle gaskachels heb ik laten onderhouden door erkende loodgieter, maar ik heb alleen maar een factuur gekregen en geen officiële onderhoudscertificaat, nu ik bel de loodgieter op, hij antwoord dat hij kan geen verklaring geven aangezien de gasinstallatie niet in orde is. ondertussen heb ik mijn factuur al betaald en op de factuur staat ook op het woord onderhoud op, maar de eigenaar weigert om de factuur als bewijsstuk te aanvaarden en vraagt en officiële verklaring zolang deze niet gedaan wordt kreeg ik mijn waarborg niet terug. ben ik nu 84€ kwijt geraakt? wie is in fout in deze situatie?

alvast bedankt voor jullie advies
,

Wat is er volgens de erkende loodgieter niet in orde?

Is er duidelijk aan de loodgieter gezegd dat er een attest moest zijn?

Wat is er volgens de erkende loodgieter niet in orde?

het is de Franstalige loodgieter en volgens hem de kachels zijn afgekeurd en niet werkend en daardoor kan hij geen onderhoudsattest voorleggen, maar ondertussen heeft hij een factuur gestuurd van 84€ en ik dan als correcte burger heb deze factuur op tijd betaald.

Is er duidelijk aan de loodgieter gezegd dat er een attest moest zijn?

Ja.

En wat staat er in je huurcontract? Moet er een onderhoud gebeuren door een erkende loodgieter? Of moet er ook een certificaat worden voorgelegd?

En wat staat er in je huurcontract? Moet er een onderhoud gebeuren door een erkende loodgieter? Of moet er ook een certificaat worden voorgelegd?

art.14
Behalve de grote herstellingen, beperkt tot de ruwbouw en de dakbedekking van het gebouw, zijnde: het dak, de dakgoten, de glazen koepels, zal de huurder tijdens zijn huurovereenkomst alle onderhouds- en herstellingswerken laten uitvoeren die nodig zijn tot het behoud en het gebruik van het gebouw, zonder dat er gewag kan gemaakt worden van ouderdom, toeval of overmacht.

ongeldig beding. ouderdom en overmacht zijn steeds ten laste van verhuurder.

Dan kan er toch een attest zijn dat ze niet meer voldoen aan de veiligheidsnormen?

Dan kan er toch een attest zijn dat ze niet meer voldoen aan de veiligheidsnormen?

De loodgieter weigert om zo'n attest te leveren.

Kunnen daartegen de maatregelen genomen worden?

Ik zie toch ook niet staan in dat artikel dat je een attest moet afleveren? Ik interpreteer dat artikel alleszins zo dat de factuur voldoende bewijs zou moeten zijn.

langs andere kant is de loodgieter niet verplicht om te verklaren dat hij de onderhoud gedaan heeft en de toestand van de gaskachel om te schrijven in een verklaring? anders wat is de bedoeling van het onderhoud als geen rapport gedaan wordt?

http://www.vincotte.be/nl/particulier/d ... ropaan%29/" onclick="window.open(this.href);return false;

http://www.vincotte.be/nl/particulier/d ... ropaan%29/

het gaat hier niet over de keuring maar over onderhoud dat jaarlijk volgens contract moet gebeuren.

Jaarlijks onderhoud is tevens een keuring. Het beste wat je kan doen is de verhuurder aangetekend op de hoogte brengen dat de kachels zijn afgekeurd vanwege reden X (ouderdom/sleet/co risico) Dat wettelijk de werken om deze situatie recht te zetten behoren tot zijn verantwoordelijkheid overeenkomstig art 1755 BW:

Art. 1755. Geen van de herstellingen die geacht worden herstellingen ten laste van de huurder te zijn, komt voor rekening van de huurder, wanneer alleen ouderdom of overmacht daartoe aanleiding hebben gegeven.

Dat gelet op zijn opstelling en de vonnissen en arresten als van dwingend recht dient beschouwd te worden.

U verzoekt de verhuurder vriendelijk om binnen de 10 kalenderdagen na kennisname van dit schrijven met u contact op te nemen om af te spreken wanneer hij de reparatie en herkeuring zal laten uitvoeren.

Met vriendelijke groeten uiteraard.