JuridischForum.be

Een koppel (niet gehuwd, geen samenlevingscontract) heeft samen een huurcontract (3/6/9) ondertekend.
Ieder betaald de helft van de huur.
Na 6 maanden gaan ze uit elkaar, maar de ene wil uit het appartement niet weg en de andere wel.
Degene die wil blijven wil niet voor de volledige huur opdraaien.

Is hier een wettelijke regeling voorzien?

Een koppel (niet gehuwd, geen samenlevingscontract) heeft samen een huurcontract (3/6/9) ondertekend.
Ieder betaald de helft van de huur.
Na 6 maanden gaan ze uit elkaar, maar de ene wil uit het appartement niet weg en de andere wel.
Degene die wil blijven wil niet voor de volledige huur opdraaien.

Is hier een wettelijke regeling voorzien?

Is er hoofdelijke aansprakelijkheid voorzien in het huurcontract?

Dat moet ik even nakijken.
Kort na de middag weet ik het antwoord.

In het contract staat: "de huurders worden hoofdelijk en ondeelbaar gehouden"

Als beiden het contract hebben getekend en één van beide verlaat het pand zonder onderlinge overeenstemming is er sprake van eenzijdige contractbreuk.

U kan de blijvende huurder de keuze geven:

- in het pand blijven en de volledige contractuele huurprijs betalen,
- het huurcontract overeenkomstig de vastgelegde regels verbreken,
- geconfronteerd worden met een rechtszaak waarin beiden worden gedaagd en beiden zullen opdraaien voor de kosten van een eenzijdige verbreking en de gerechtskosten.

Alle afspraken op papier zetten en bij halsstarrigheid onmiddellijk middels een AS met ingebrekestelling werken zodat u niet te lang dient wachten voor u een geding kan opstarten.