JuridischForum.be

Ik huur sinds augustus vorig jaar een appartemenet samen met mijn vriendin.
Nu zijn we uit elkaar en willen we ons huurcontract opzeggen. Waar ik vooral me zit is het financieel plaatje, daar ik sinds begin van het huren van het pand de volledige huur op mij heb genomen daar mijn vriendin telkens door andere omstandigheden niet de nodige bedragen had. Verder zijn er nog enkele andere kosten die ik gedurende die tijds panne voor haar heb betaald. Maar nu we uit elkaar gaan en we het huur contract opzeggen is dat vooral mijn zorg. Ik heb bewijs van betaling van de huur van de gehele periode behalven de eerste maand daar deze cash betaald is aan de verhuurder bij het tekenen van het contract. Ook hier heb ik een bewijs van laten opmaken maar is afgetekend door ons beiden. Voor de overige periode is alles van mijn rekening gekomen en heb ik daar dus ook afschriften van. Kan ik nu eisen dat mijn ex vriendin de opzeg vergoeding betaald? Wat kan ik doen om ook hier mijn broek niet aan te scheuren daar ik dat tijdens onze relatie al genoeg gedaan heb en voor haar en haar kinderen hun levensonderhoud heb voorzien.

Mvg,
Nagels R

(correct me if I'm wrong, IANAL).

Er is wellicht een borg betaald. Wie heeft die betaald?

Jullie zijn wellicht in onverdeeldheid het huurcontract aangegaan, wanneer de verdeling niet gespecifieerd wordt, gaat de wet ervan uit dat jullie elk voor de helft het contract aangaan.
(Het feit dat jullie samen de eerste maand betaald hebben, bevestigt dit...)

Wellicht zijn jullie volgens het huurcontract hoofdelijk aansprakelijk, dat wil zeggen dat wanneer de verhuurder zijn geld van de ene partij niet ziet, hij bij de andere kan aankloppen. Kijk je contract na om te zien of jullie hoofdelijk verbonden zijn aan de huurovereenkomst. Is er 'ondeelbaarheid' bedongen in de huurovereenkomst?

Wanneer je 'meer dan je deel' betaalt, kan je bij je ex aankloppen (niet fysiek aub) om haar deel te eisen. Dit gaat zowel over de huur als over de verbrekingsvergoeding.
Aangezien je ex-vriendin blijkbaar 'niet de nodige bedragen had', is het maar de vraag in hoeverre het mogelijk is, je kan een kei namelijk niet stropen.


Niet-juridisch advies:
- Wanneer jullie er zelf in slagen een kwalitatieve, nieuwe huurder te vinden, zal de verhuurder misschien akkoord gaan met een lagere opzegvergoeding...
- Onderling overeen komen over hoe jullie je verhaal afsluiten zal wellicht de goedkoopste (en duurzaamste) oplossing zijn.