JuridischForum.be

Ik huur al 6 jaar een oude boerderij van een boer.
8 Maanden geleden hadden we een lekkage van ons dak. En het duurde twee weken voordat me huur baas het dak op ging om het repareren. Mijn man had zelf al geprobeerd om zelf het dak te repareren maar dat is niet gelukt ook om dak het dak dringend aan vervanging toe is. Maar in die twee weken is er heel veel regen water de woning in gelopen zo erg dat het regen water door de plafonds heen tot aan begane grond kwam. Toen het dak gerepareerd was begon het plafon waar al dat regen water door kwam na twee weken te scheuren en er vielen op een gegeven moment allemaal stukjes uit het plafon naar beneden. Ik heb me huur baas per aangetekende post gevraagd of hij het plafon wilt repareren en we hebben twee maanden gewacht op een reactie of het herstel maar er kwam geen reactie van de verhuurder dus hebben toen zelf een bedrijf ge belt die de plafon moes repareren. De medewerker die vandaag kwam schrok z'n eigen rot. Hij vertelde mij iets waar ik nu erg bang voor ben. er zit asbest in de plafonds verwerkt. En na verdere onderzoek ook in de muren.

Omdat het huurhuis in het jaar 1925 gebouwd is. Zit er asbest verwerkt in de plafonds en de muren. De medewerker wilde het plafon ook niet repareren ook omdat het geen zin heeft omdat heel de plafon er uit moet omdat het niet meer gerepareerd kan worden. Maar ook omdat hij dat zomaar niet mag doen omdat er asbest in zit.

Me grootste zorg is nu mijn kinderen het gaat ook om het plafon van de kinderkamer waar me drie kinderen slappen en spellen. De kinderen hebben het spul zelf ook aangeraakt wat naar beneden viel. Het viel me al op dat me kinderen de laste weken veel hoesten maar dat kan ook andere dingen betekenen.

Maar veder voel ik me ook radeloos en ik weet niet wat ik moet doen. Moet ik met me kinderen zo snel mogelijk weg hier of meteen?. Er is vandaag ook al meteen een aangetekende brief naar me verhuurder gegaan met de bevindingen van de medewerker. Maar dat regelen met de huurbaas is voor een latere zorg. Heeft iemand dit probleem ooit mee gemaakt en wat kan ik nu het beste doen.?

Alvast bedankt

Hebt u verzekering : brandverzekering en familiale. Deze kunnen u via rechtsbijstand al helpen.
Morgen contact opnemen met dienst milieu van uw gemeente en uw lokale politiedienst (zeker in grote korpsen hebben ze hier specialisten zitten)
Deze zullen met een ingenieur( kan van brandweer zijn) de zaak komen bekijken ook of ze voldoet aan de Vlaamse woonnormen.

“Art.2.§ 1...Onverminderd...moet het verhuurde goed beantwoorden aan de elementaire vereisten van veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid...De in het vorige lid beoogde minimumvoorwaarden zijn van dwingend recht en moeten bij de huurovereenkomst worden gevoegd.”(20 februari 1991 Woninghuurwet ).

“Art.4. De woning moet vrij zijn van vochtinfiltratie door het dak, de dakgoten, de muren of het buitenschrijnwerk alsook van opstijgend vocht via de muren of vloeren die de gezondheid in het gedrang kunnen brengen.“(8 JULI 1997. Koninklijk besluit tot vaststelling van de voorwaarden waaraan ten minste voldaan moet zijn wil een onroerend goed dat wordt verhuurd als hoofdverblijfplaats in overeenstemming zijn met de elementaire vereisten inzake veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid).

‘er zit asbest in de plafonds verwerkt’

De woning voldoet dus niet aan voornoemde ‘elementaire vereisten’

“Art.15.§ 1. Onverminderd de toepassing van artikel 135 van de Nieuwe Gemeentewet, kan de burgemeester, op eigen initiatief of op verzoek, een woning die niet beantwoordt aan de in artikel 5 bedoelde normen bij besluit ongeschikt of onbewoonbaar verklaren, op voorwaarde dat de gewestelijk ambtenaar de ongeschikt- of onbewoonbaarverklaring heeft geadviseerd en na de eigenaar en de bewoner te hebben gehoord. De burgemeester neemt in dat geval alle maatregelen die hij noodzakelijk acht ter uitvoering van het besluit...Het verzoek om een woning ongeschikt of onbewoonbaar te verklaren, kan worden ingediend door...of elkeen die blijk geeft van een belang...”(15 JULI 1997. - Decreet houdende de Vlaamse Wooncode).

U kan dus voornoemd verzoek schriftelijk richten aan de burgemeester.