JuridischForum.be

Hi,

In ons tuindeur het slot is kapot. Ik dacht dat vervanging van de sloten is verantwoordelijkheid van de verhuurder. Maar, de verhuurder zegt dat het over de erfafscheiding gaat, en dan het is voor de rekening van de huurder.

In deze document staat het beschreven:
http://huurders.vbtgroep.nl/getattachme ... 0.pdf.aspx" onclick="window.open(this.href);return false;

Huurder:
- Erfafscheidingen - Alle onderhoud en herstel m.u.v. het onderhoud aan de door vb&t aangebrachte privacyschermen
Verhuurder:
- Deuren (buiten) - Onderhoud, reparatie en vervanging deuren.
- Hang en sluitwerk - Onderhoud, reparatie en vervangen van sloten buitenkozijnen

Het is een beetje tegenstrijdige clasules.
Volgens mij, omdat BUITEN DEURen en SLOTEN zijn apart genoemd in die document, betekent dat die clausule boven gaat over de algemene "erfafschijding".
Ik weet niet of de tuindeur was door de verhuurder aangebracht, ik ben niet de eerste huurder.

Heb ik een kans om toch de verhuurder aan te spreken voor de vervanging van het slot?

de link die je aanhaalt is er eentje uit Nederland. Als je in Nederland woont, kan de wetgeving wat dat betreft nogal verschillen van de Belgische.
Ik denk overigens dat in onze (Belgische) wetgeving een tuindeur een deur is die er voor zorgt dat vreemden je huis niet binnen kunnen wandelen.
Als je zelf de tuindeur beschadigd hebt, moet je ze herstellen. Maar als dat door normale gebruiks-slijtage is, is het de verhuurder die verantwoordelijk is.
Dat is ook zo voor ramen en buitendeuren.