Wanneer juist opzeggen!

[prado]

Huurovereenkomst 9 jaar.
Begint op 1 Juli 2001 en eindigt op 30 Juni 2010.

Wanneer best opzeg doen?
Het is de bedoeling om er zelf gaan te wonen.
Wil alles volgens de regel doen, daar we echt (spijtig genoeg) huurders uit de duizend hebben!

Dank u.

[Vandebos]

voor eigen bewoning kan u op ieder ogenblik een opzeg van zes maand geven.

Gelet op het feit dat het goede huurders zijn eens met hen afspreken en kijken wat het beste is voor iedere partij?

[prado]

Ik dacht dat er rekening moest gehouden worden met 3-6-9..........en ging er van uit dat als we volgend jaar onze opzeg niet gingen doen we weer 3 jaar moesten wachten.
Dan gaan we er nog een jaartje mee wachten ,het tijdstip speelt dan toch geen rol.

Dank je Vandebos.

[Vandebos]

tijdens een 3-6-9 mag u steeds met 6 maanden opzeggen voor eigen bewoning. De periode na het 3-6-9 wordt voor de wet beschouwd als een verlenging van dat contract waarin de opzegvoorwaarden voor een 3-6-9 van kracht blijven.

art 3§2 Woninghuurwet.

§ 2. De verhuurder kan de huurovereenkomst evenwel te allen tijde beëindigen met inachtneming van een opzeggingstermijn van zes maanden, indien hij voornemens is het goed persoonlijk en werkelijk te betrekken of het op dezelfde wijze te laten betrekken door zijn afstammelingen, zijn aangenomen kinderen, zijn bloedverwanten in opgaande lijn, zijn echtgenoot, door diens afstammelingen, bloedverwanten in opgaande lijn en aangenomen kinderen, door zijn bloedverwanten in de zijlijn en de bloedverwanten in de zijlijn van zijn echtgenoot tot in de derde graad....

[prado]

Ja, dat staat ook zo in onze huurovereenkomst.(citaat)

Maar er staat ook....
De huurovereenkomst zal evenwel eindigen indien de huurder of verhuurder ten minste 6 maanden voor de vervaldag de overeenkomst opzegt.
Indien geen van de beide partijen een opzeg betekent, of indien de opzegging laattijdig wordt de huurovereenkomst verlengd met 3 jaar.
Hetzelfde geldt wanneer deze of latere verlengingen niet door een der partijen wordt opgezegd 6 maanden voor het verstrijken van de verlenging.


En als die periode nadien, terug van 3-6-9 van kracht blijft........
Dan zijn die vergoedingen van in de eerste 3 jaar, dan 6 jaar toch ook van kracht........

Ik ben maar bang om iets te misdoen!

[artemis]

Er is een verschil tussen een opzeg voor eigen bewoning en een opzeg die niet voor eigen bewoning is.

[Vandebos]

Neen, de vergoedingen waarover u spreekt zijn enkel van kracht voor de huurder gedurende de allereerste driejarige periode van een 3-6-9 contract. Uw 3-6-9 contract met uw huurders bevind zich momenteel in zijn 4de 3jarige periode.

De clausule die u aanhaalt is er om huurder of verhuurder de mogelijkheid te geven een volgende driejarige periode van huur uit te sluiten.

[prado]

Dank je voor de info.

We hebben er echt geen goed gevoel bij dat we onze huurders (80+) zouden moeten opzeggen.
Bij de aanvang was er gezegd dat we zeker de eerste 10 jaar er niet zelf in gingen komen wonen.
Ze weten dus wel dat de kans erin zit, ......

[Vandebos]

De woning voor eigen gebruik terug opeisen is één van de rechten van de verhuurder, daar dien je als huurder steeds rekening mee te houden.