JuridischForum.be

Bon ik wist dat ik al een huisbaas had die mij dik doet betalen voor een appartement dat nu leeg staat maar wat nu.

Een paar weken geleden gaat ze alles nazien met mijn partner en alles was oke alleen de glazen deur van de inkomhal moest gepoetst worden en de keukenkasten.
Wat ook word afgesproken van dit te doen. (mijn partner doet dit dan ook enkele dage later)

Nu ondertussen is ze bezig met een immo om dit te verhuren en wij zijn daar niet meer geweest omdat wij daar niets meer te zoeken hebben maar weigeren onze sleutel te geven
( 1e hebben we al trg gegeven)
tot wij de laatste dag zogezegd betaald hebben.

Nu ineens plots krijg ik een sms van haar dat de befaamde deur een grote kras heeft en vraagt ze aan mij hoe ik dit ga oplossen of terug ga betalen...
Terwijl mijn weten die er niet eens was en als ze alles is gaan nazien met mijn partner was alles ok!

ik heb daar ook een mail van waar ze zegt dat alles ok lijkt en of ik die glazen deur wou poetsen dan nog enzo...
dateert van 30 januari en dan nu plots is er een kras
terwijl zij daar zit te verven enzo en te werken ( omdat er schimmel was in de muren enzo)
dus volgens mij heeft zij dat aangericht maar probeert ze ons kaal te pluimen!!!!
wat kan ik hieraan doen????
Probleem is wij hebben alleen maar foto's genomen van de schimmel muren enzo dus niet van die deur ze doet ons nu nog tot april betalen terwijl de boel daar word opgeknapt en leeg staat dus zij kan dat gedaan hebben maar wij kunnen dat niet bewijzen
en ik ken ze ze gaat eisen dat er hele nieuwe deur word gezet en dat zie ik zeker niet zitten want zo een deur kost echt superveel!

Werd de uittredende plaatsbeschrijving door beide partijen reeds afgetekend?

nee dat wou ze niet ze wou pas tekenen als wij de laatste sleutel afgaven
wat wij niet wouden want wij betalen tot eind april

Dan heeft u een zwaar probleem. Het is dan immers woord tegen woord. U had de verhuurder niet dienen toe te laten tot het pand tot de laatste dag van de opzeg of u had een bindende uittredende plaatsbeschrijving dienen op te maken op de dag dat u het pand verliet en haar erin toeliet voor renovatiewerken...

ze bevestigd wel alles in een mail...
en ze zegt ook dat ze daar constant naartoe ga in smsjes en mails samen met de immo waar het op staat en dan is alles koek en ei ...

En nu plots als zij daar alles zit te herschilderen en te maken komt ze daarmee af?

eerlijk gezegd kan ik beter er een rechtzaak van maken of niet?
want ze plukt ons gewoon kaal ze komt altijd wel met iets anders af....

of de huurdersbond? zouden die nog kunnen helpen?

dit is ook een van haar mails...

Hallo
ben vanmorgen i h appartement geweest samen met de verhuurfirma om op venster affiche op te hangen. Affiche in de hall nog even laten hangen tot deze van Immobeurs klaar is
Heb nog nergens meterstand doorgegeven. Immobeurs zegt mij dat je eventueel Luminus kan verwittigen dat het appartement nog door u gehuurd wordt tot eind april (als het ondertussen zou verhuurd zijn zal ik u direkt melden en moet u dan weer Luminus melden) en dat u het als "Leegstand " kunt opgeven, vermits u nog verantwoordelijk zijt voor water, gas en electriciteit. Verbruik zal er niet veel meer zijn, misschien van licht, want woensdagavond komt iemand de verwarmingsketel kuisen en nazien.X (mijn partner) heeft verwittigd dat de keukenkasten/frigo/dampkap nog moeten gepoetst worden. Ook even de filter in de dampkap controleren. Ik heb het vuur gepoetst vooraleer die Mevrouw kwam. Wil jij dan ook de glazen deur nog poetsen?
Rest lijkt mij ok. Zodra het verhuurd of of in het slechtste geval eind april zullen we dan de teruggave v d waarborg tekenen
groetjes

Het valt te proberen maar of u de zaak voor de vrederechter zal winnen is een ander paar mouwen.

Als ik kan bewijzen dat ze ons altijd dwarsboom?
ze heeft nieuwe huurders geweigerd zonder geldige reden enzo?

Werd het contract geregistreerd? Zoniet, dan hoef je ook niet tot april te betalen.
Wat de schade betreft: moet de verhuurder niet kunnen aantonen dat de schade door jullie veroorzaakt werd?

Indien er werd afgesproken dat de opzeg drie maand bedraagt in onderlinge overeenstemming valt hier niet op terug te komen.

Indien u kan bewijzen dat nieuwe huurders systematisch worden geweigerd heeft u mogelijk verhaal. Nog beter zijn weigeringen wegens huidskleur, nationaliteit. Uitgenomen deze punten is de verhuurder in het algemeen gerechtigd te verhuren volgens zijn eigen minimumvereisten.