JuridischForum.be

wij huren een garagebox met contracten van 1 jaar. Dit is zo opgemaakt toen we in 2008 de garagebox wilden huren. Over een tijdje terug is de eigenaar van deze garageboxen gewijzigd en heeft de nieuwe eigenaar de contracten overgenomen zonder een nieuw contract op te stellen waarin nieuwe eigenaar de verhuurder is geworden. Het huidige contract staat nog steeds onder de vorige verhuurder opgesteld en ondertekend.Er is nooit iets ondertekend dat er een wijziging is gebeurd( dus nieuw contract opgesteld door nieuwe eigenaar). We hebben enkel een brief gekregen waarin vermeld stond dat de verhuurder veranderd en dat de contracten hetzelfde blijven.Kunnen wij dit contract gelijk wanneer opzeggen?Moet er een nieuw contract opgesteld worden?Kan de nieuwe eigenaar van de garageboxen nog de overige maanden huur tot einde 2012 opeisen?
groetjes
Poohke82

vermeld in het contract staat:duur: de huur wordt aangegaan voor een periode van 1 jaar, ingaand op 1 december .... Zij eindigt na het verstrijken van deze periode, indien ten minste 3 maanden voor de vervaldag door de huurder een opzegging wordt betekend per aangetekende brief. Indien binnen deze termijn geen opzegging wordt betekend, wordt de huurovereenkomst onder dezelfde voorwaarden voor een duur van 1 jaar verlengd. de verhuurder kan ten alle tijden de huurovereenkomst beëindigen mits een vooropzeg van 1 maand.

Verandering van eigenaar heeft geen invloed op het lopende contract, de nieuwe eigenaar treedt automatisch in de plaats van de oude zonder dat een nieuw contract nodig is. U zal zich bijgevolg aan de regels van het afgesloten contract dienen te houden.