JuridischForum.be

Beste experten,

De huurders van ons handelspand betalen de huur niet meer. Ze zegden de huur op, met als excuus wegenwerken die plaatsvinden in de straat van het pand.

Het contract specifieert echter dat bij vroegtijdige opzegging van het contract, de huurders verantwoordelijk zijn voor het betalen van:
- Alle huur verschuldigt tot nieuwe verhuring
- Wederverhuurvergoeding van 10%
- Eventuele kosten op basis van plaatsbeschrijving

Beide huurders staan hoofdelijk en ondeelbaar borg. Na herhaaldelijk schrijven en bellen zegt een van hen dat hij geen geld heeft om te betalen en de andere weigert te betalen.

Vragen:

- Hoe kunnen wij een procedure starten om dit geld te vorderen? (vredegerecht, deurwaarder, ...?)
- Hoe kunnen wij de kosten van deze procedure zo laag mogelijk houden?
- Hebben we hiervoor een advokaat nodig, en wat zou dit kosten?
- Kunnen wij ondertussen stappen ondernemen om het pand (of een deel ervan) te verhuren? bv affiches, immoweb etc. Of verzwakt dit onze positie?


Erg bedankt!

reeds wat leesvoer.
http://handelshuur.be/index.php?option= ... 3&Itemid=2" onclick="window.open(this.href);return false;

http://www.handelshuur.be/index.php?opt ... &Itemid=59" onclick="window.open(this.href);return false;

http://www.belgium.be/nl/huisvesting/huren_en_verhuren/" onclick="window.open(this.href);return false;