JuridischForum.be

Hoi,

Probleem is als volgt:

Contract van 9 jaar, afgesloten 1/2/2008. Net achter gekomen dat bij het huurcontract geen bijlagen aanwezig zijn maw ontbreken van KB inzake basisvereisten huurwoning. Hadden we toen alles kunnen nakijken, dan hadden we die woning nooit gehuurd.

Verscheidene malen gemeld dat er binnen regent in garage naast schouw, in veranda en in keuken (deur tussen keuken en garage). Tot op heden nog steeds geen definitieve oplossing, gevolg deur in de keuken is aangetast door houtrot, ook de deurstijl is aangetast. Er zijn kieren en spleten ondertussen in deze deur en stijl, je voelt de wind er zo doorkomen. Andere kant van de deur ligt grote ongeisoleerde garage met isomo plafond. Nu staat onze thermostaat in de keuken, wat tot gevolg heeft dat deze constant opspringt zelfs bij een ingestelde temp. Van 15.5 graden. In onze living is het dan 20 graden. Hierdoor ligt ons mazoutverbruik torenhoog. Ook onze meterkast staat in de keuken en hier komt ook voelbaar veel wind uit.

De badkamer is niet geisoleerd en komt via een schuifdeur in de keuken uit, zij staat in een ongeisoleerde en niet dichte veranda ( op verschillende plaaysen openingen in dak en plafond.

Kan ik de verhuurder hiervoor aansprakelijk stellen of kosten op hem verhalen?

Kan ik stappen ondernemen ivm onvolledige informatie en onvolledigheid van het huurcontract ( geen bijlagen ontvangen en geen verwijzing hiernaar in huurcontract)


:opend op een snelle reactie

Bij iedere huurovereenkomst, aangegaan na 18 mei 2007, moet een kopie gevoegd worden van het KB dd 08.07.1997 (Art 101, 2° en 102 van de wet Diverse Bepalingen (IV) van 25 april 2007)
Werd uw verhuurder bij aangetekend schrijven van de problemen op de hoogte gebracht, of gewoon telefonisch?
Neem eens kontakt op met uw gemeente.

Huisbaas is verschillende malen komen kijken, net nogmaals langsgeweest. hij doet deze schade steeds af als "jaja" maar er gebeurt niks. Hij heeft ook tocht in zijn keuken, dus da is geen probleem volgens hem.

Heb huurcontract nagekeken en het KB is niet bijgevoegd bij ons contract noch wordt hiervan een melding gemaakt in het contract.

Hebben wij hier enige grond om ons huurcontract op te zeggen zonder extra kosten of inhouding borg, daar wij absoluut niet op de hoogte waren van de minimum veiligheidsvereisten en het feit dat de woning water - en winddicht moet zijn.

Tevens hebben zij in hun plaatsbeschrijving aangegeven dat de verande winddicht is, maar hier zijn gaten in het plafond, glas loopt niet tot boven. Dit kon niet zichtbaar vastgesteld worden bij bezichting maar is met ondervinden van waterlekkage en het zoeken naar de oorzaken aan het licht gekomen.

Bij iedere huurovereenkomst, aangegaan na 18 mei 2007, moet een kopie gevoegd worden van het KB dd 08.07.1997 (Art 101, 2° en 102 van de wet Diverse Bepalingen (IV) van 25 april 2007)
Werd uw verhuurder bij aangetekend schrijven van de problemen op de hoogte gebracht, of gewoon telefonisch?
Neem eens kontakt op met uw gemeente.

Wat als er geen kopie van het KB dd 08.07.1997 is gijgevoegd? En ook geen verwijzing ernaar in het contract?