huurwaarborg niet gestort op rekening door verhuurder

[lila]

Sedert 1 juni 2010 huren wij een woning. Het is een contract van 3-6-9 jaar. Wij moesten de huurwaarborg van 2 maand + 1 maand huur storten naar de rekening van het verhuurkantoor dat bemiddelde. Zij zouden dat naar de eigenaar doorstorten die het op een rekening zou plaatsen. Verleden jaar (na 1 jaar) kwamen wij via de eigenaar te weten dat dit niet door het kantoor gedaan is. Het feit is dus dat de waarborg nog altijd niet op een rekening staat. Wij hebben wel klacht ingediend tegen het kantoor. En de eigenaar heeft dit ook gedaan daar hij niets ontvangen heeft. Mijn vraag is nu : kunnen wij het contract beeindigen zonder vooropzeg als de eigenaar dit bedrag niet op een rekening stort? Per slot van rekening hebben wij gedaan wat de eigenaar ons opgedragen heeft en het geld naar het kantoor gestort. Wij hadden ook te veel gestort daar de overeenkomst eerst een 150 euro per maand meer bedroeg. Die vermindering kregen wij omdat wij de huur niet inbrachten in de zaak. Dit verschil van 450 euro hebben we tot op heden ook nog niet terug gekregen.

[Vandebos]

- de 150 euro zal het kantoor als loon beschouwen. Kans om die terug te krijgen van het kantoor is nihil.

- Heeft u bij het BIV reeds klacht ingediend tegen het kantoor?

- Op zich is het niet doorstorten van de waarborg door het kantoor geen reden om het contract op te zeggen. U heef de waarborg conform de eisen van de verhuurder en diens afgevaardigde het immo-kantoor betaald zoals overeengekomen. Op het einde van het contract dient u deze te recupereren van de verhuurder. Of de verhuurder deze ontvangen heeft van zijn gemandateerde is in feite zijn zaak.

Het beste zou u beiden een klacht indienen bij het BIV en politie en vervolgens als deze niets opleveren, met de documentatie hiervan een geding voor het vredegerecht.

[lila]

Er is klacht ingediend bij de politie zowel vanwege de verhuurder als de huurder. Er was al een geding voor het vredegerecht. Nog altijd geen nieuws hoe het momenteel zit daarmee.
De verhuurder had een overeenkomst met het kantoor de diende het kantoor te betalen, en daarvoor kregen zij een maand huur. De rest diende naar een rekening gestort te worden wat dus niet gebeurde. We hoorden echter dat het kantoor op het randje van faillissement staat. Het bedrag van die borg staat echter nog altijd op geen enkele rekening. Hoe zit dat als wij verhuizen? Wie betaald ons die borg + intrest terug? Kunnen wij eisen van de eigenaar dat hij dit alsnog doet?

[Vandebos]

U zal dit dienen te eisen van de eigenaar. Hij zal de schade op zijn beurt dienen te verhalen op het immo-kantoor.