JuridischForum.be

Hallo,

Ik heb een paar vraagjes ivm huurovereenkomst. Een vriendin zit in moeilijkheden en had aan mij raad gevraagd, maar weet niet de juiste antwoorden hierop.

Een dik jaar geleden (aug 2010), is zij samen met haar broer in een huurhuis getrokken. Het huurcontract is door beiden getekend, zijn naam als eerste, het hare door de huisbaas erbij geschreven, 9 jarige huurcontract.

Nu, een tijd geleden zijn de problemen begonnen met haar broer. Hij blijkt een nogal agressieve persoon te zijn, zware druggebruiker geworden, en slaat regelmatig meubels stuk. De beschadigingen zijn opgelopen tot kapotte deuren, gaten in muren en plafond enz... De schade aan het huis is groot en we weten al dat de huurwaarborg hiervoor zal gebruikt worden, als het al genoeg zou zijn.
Zij heeft nooit klacht ingediend bij de politie, uit schrik. Hulp van haar ouders krijgt ze totaal niet. Zij is ingetrokken bij haar vriend, adres staat nog steeds op het huurhuis.

Deze week was de laatste druppel en heeft zij haar weinige goede meubels er buiten gehaald. Alles wat op haar naam stond van vaste kosten (telenet, water, electriciteit enz) opgezegd, daar de broer geen overnamepapieren wilt tekenen.

Nu is het probleem; zij wil haar naam van het huurcontract hebben, hij weigert iets te tekenen, laat staan dat ze zou vertrekken. Hij eist dat ze huur blijft betalen. Ondanks regelmatig pogingen te doen om tot een overeenkomst te komen, weigert hij mee te werken, laat staan ook de huurwoning te verlaten.

Hoe kan ze dat het best regelen met de huisbaas, wat moet er staan in de aangetekende brief indien er een mogelijkheid zou bestaan om haar naam te laten schrappen van het huurcontract? Of ziet het er echt naar uit, dat ze huur moet blijven betalen en haar domicielie daar moet laten staan?

bedankt alvast voor de raad,

mensken

Er is een KONTRAKT getekend. Behoudens vernietiging van het kontrakt moet ze inderdaad mee de huur betalen. Indien er in het kontrakt hoofdelijkheid is bedongen dan kan ze zelfs voor de totaliteit van de huur aangesproken worden. Eerst eens met verhuurder praten om te zien of hij in weerwil van het kontrakt haar toch wil schrappen (hij is dat niet verplicht).

Hallo,
we hebben vandaag met de huisbaas gaan praten. We zijn uiteindelijk naar de huisbaas gestapt, samen met haar en alles verteld en op tafel gegooid. Gelukkig is dat een redelijk mens met het nodige verstand.

Er is een aangetekende verzonden naar huisbaas en eentje naar de broer zelf. (Opzeg 3 maanden en schrapping van haar naam op het huurcontract.)
Deze laatste zal waarschijnlijk de moeite niet nemen om deze af te halen, maar dan hebben we wel het bewijs van de post. We zijn overeengekomen met huisbaas, dat indien de broer de huur niet betaald, hij een uitzetting opstart alsook de schade via hem gaat terugvorderen.
Met eventuele steun van ons, en de fotos die er gemaakt zijn!

In ieder geval, de eerste oplossing is in de maak. Nu hopen, dat de broer de huur dan mooi betaald en ook uiteindelijk zelf de herstellingen doet, maar dat is een twijfel geval....en hopen dat er geen wraakacties komen van de broer en die 'mooie' familie....


Familie....misere op een ander

Ze heeft het contract toch mee getekend? Dat ze er als huurder mee opstaat maar broer de enigste getekend dan is broer de enigste die verantwoordelijk is tgo de verhuurder.

merciekes voor de antwoorden.

het was een grote hulp