JuridischForum.be

Situatie : huurder wordt uitgezet uit mijn eigendom door een gerechtsdeurwaarder (en volgens het PV liep dit niet van een leien dakje...). Dit na veroordeling door de Vrederechter wegens structurele wanbetaling.

Soit, ik vind mijn pand terug in een vreselijk smerige staat, gelukkig zonder zware schade. In totaal 30 uur werk voor opkuis en herschilderen voor herverhuur, niet leuk maar nog overzichtelijk. Prioriteit 1 was de boel opkuisen/stank aanpakken, een paar rollen vuilzakken kopen en opvullen, vervolgens een paar ritjes naar het containerpark, later is het tijd voor wat papierwerk.

Teruggave waarborg via Korfina is aangevraagd met vonnis vrederechter (bedankt Vandebos voor je nuttige info, hun site mocht op dat vlak best wat informatiever zijn). Verder een pak onbetaalde facturen/aangetekende schrijvens/deurwaardersbrieven etc. gevonden in het pand voor EGW, Internet/digitale TV etc.

Overzetting water-aansluiting in afwachting van wederverhuur is aangevraagd, gezien er maar 1 maatschappij is zal dit wel lukken - op het PV van de Gerechtsdeurwaarder stonden tellernummer + meterstand, dus niet voor veel discussie vatbaar.

Internet/Digitale TV en consoorten : zij kunnen vaststellen dat er geen dataverbruik meer is sedert de dag van de uitzetting, dus hoe ze aan hun achterstallige centen kunnen geraken is - jammer genoeg - hun probleem, doe ik verder niets voor.

Electriciteit + Gas is een ander paar mouwen : bij het ingaan van het huurcontract was de leverancier L......S; uit de papieren die er rondslingerden heeft de ex-huurder dit contract voortgezet maar zijn er problemen opgedoken met de betalingen en dreigde voornoemde leverancier de levering van E+G stop te zetten een 6-tal maanden geleden. Geen recentere info gevonden. Geen budgetmeter in mijn pand aangetroffen. Gasaansluiting werkt perfect, handig these days.

2 vragen :
Hoe kan ik te weten komen aan de hand van adres pand / tellernummers waar de energiecontracten zitten om de overdracht van de meters te kunnen regelen met de huidige leverancier(s) van E+G?
Zijn er hier posters die ervaring hebben met de 'bijstand bij rechtsgang' formule die Korfina aanbiedt? Pand wordt weer te huur aangeboden met waarborg geplaatst bij hen en dan kan je als verhuurder dit als optie nemen. Is dit interessant J/N, reactie eventueel via PB welkom.

Dank bij voorbaat!

- neem contact op met de laatste leverancier die een aanmaning heeft gezonden.
- Ik vindt de formule van K handig en degelijk voor de prijs die het kost. Heeft me reeds enige keren geholpen bij gedingen en zijn geld terugverdiend.

Je bent niet verplicht deze kwestie met 1 bepaalde leverancier te regelen. Hoogst waarschijnlijk is deze huurder wegens wanbetaling bij de sociale leverancier (zie regio ofwel Eandis ofwel Infrax). Je kan dus gewoon je eigen leverancier contacteren om dit in orde te brengen. Je vult dan eenzijdig een verhuisdocument in, hierop meld je duidelijk dat de huurder is vertrokken met de noorderzon. Contacteer eventueel wel de Eandis of Infrax, wie weet is het intussen toch tijd voor een budgetmeter en zo kan je die nog vermijden.

formule van K ?????