Beste,
Een tijd geleden ontvingen wij, als voormalige huurders van een huis, een brief van de verzekeringsmaatschappij van de eigenaar van het buurhuis. De buren (zijn huurders) krijgen soms water binnen in hun keuken. Binnenkort wordt door experten onderzocht wat de oorzaak is en hiervoor werden de mogelijke veroorzakers gecontacteerd, dus ook beide buren.
Probleem: onze brandpolis treedt niet als verzekeraar op. Wij woonden in een gemeenschapshuis met meerdere bewoners en hadden één brandverzekering voor de woonst afgesloten, waarbij één iemand als verzekeringsnemer was opgenomen.
Vraag is nu wanneer wij als huurder aansprakelijk gesteld kunnen worden voor waterschade bij buren? Defect van wasmachine of ander toestel kan niet, gezien het water langs de rechterzijde van het buurhuis binnenkomt en wij aan de linkerzijde woonachtig waren. Hetzelde geldt voor onderhoud dakgoot e.d. De buren lieten weten geen last te hebben na hevige neerslag, maar soms wel de geur van een wasmachine waarnamen.
De enige mogelijkheid die ik zie is dat een afvoerleiding van ons huis verder zou lopen onder het huis van de buren, en deze lekt.
Zijn er nog andere mogelijkheden? Indien de afvoerleiding onder het huis van de buren stuk zou zijn, is dan de eigenaar of huurder aansprakelijk?
Indien wij geen optredende verzekeraar hebben, is het dan nuttig om een onafhankelijk expert te contacteren? Of beter eerst het expertiseverslag van de andere verzekering afwachten?
Alvast bedankt.