JuridischForum.be

Voor zover ik weet werd mijn huurcontract door de verhuurders niet geregistreerd. Toen ik hen daarop wees, zeiden ze dat ik dat moest doen. Intussen ben ik door hen opgezegd en verhuis ik voor het einde van de 6 maanden opzeg. Er is een nieuwe huurder, moet ik dan de laatste maand van de opzegperiode toch nog betalen? Als het huurcontract niet geregistreerd werd, kan ik toch "elk moment" vertrekken?
Ik heb een mail gestuurd naar het kantoor van de registratie, maar nog geen antwoord gekregen. Hoe kom ik te weten of de verhuurders het contract alsnog hebben laten registreren?

Voor welke reden werd je dan opgezegd als er een andere huurder in komt?

Los van het feit of het contract geregistreerd is of niet mag je volgens mij in dit geval steeds vertrekken met een tegenopzeg van 1 maand.

De dochter komt er wonen, zogezegd...
Is het dan tijd genoeg dat ik eind januari tegenopzeg doe? Ik snap trouwens het nut van die tegenopzeg niet, aangezien ik door de verhuurder werd opgezegd.

Wat de dochter betreft dien je dat goed in de gaten te houden of dat effectief gebeurt en indien niet kan je daar nog een fikse schadevergoeding uithalen.
Hopelijk komt iemand je uitleggen hoe je dat precies moet doen.

[quote="Jelias" Ik snap trouwens het nut van die tegenopzeg niet, aangezien ik door de verhuurder werd opgezegd.[/quote]

Het ontbreekt ons aan de datums wanneer de opzeg is ingegaan en tot wanneer die loopt.
Je kreeg een opzeg van 6 maanden en je begint iets anders te zoeken. Je kan niet voorspellen hoe snel je iets zal vinden en wanneer de nieuwe woonst beschikbaar zal zijn. Stel dat jij in maand 2 iets vindt met een contract dat vanaf maand 4 ingaat, dan kan jij met een tegenopzeg van een maand weg op het einde van maand 3.

De opzegperiode is ingegaan op 1 september 2011 en eindigt dus op 29 februari 2012. Ik vertrek ten laatste op 31 januari. Als ik tegenopzeg doe en de dochter komt er niet wonen, dan vervalt de schadevergoeding van 18 maanden, zo lees ik op http://www.elfri.be" onclick="window.open(this.href);return false; ?!

De opzegperiode is ingegaan op 1 september 2011 en eindigt dus op 29 februari 2012. Ik vertrek ten laatste op 31 januari. Als ik tegenopzeg doe en de dochter komt er niet wonen, dan vervalt de schadevergoeding van 18 maanden, zo lees ik op http://www.elfri.be" onclick="window.open(this.href);return false; ?!

klopt niet, er zijn cassatie uitspraken dat bij tegenopzeg u nog steeds recht hebt op die schadevergoeding.

De opzegperiode is ingegaan op 1 september 2011 en eindigt dus op 29 februari 2012. Ik vertrek ten laatste op 31 januari. Als ik tegenopzeg doe en de dochter komt er niet wonen, dan vervalt de schadevergoeding van 18 maanden, zo lees ik op http://www.elfri.be" onclick="window.open(this.href);return false; ?!

klopt niet, er zijn cassatie uitspraken dat bij tegenopzeg u nog steeds recht hebt op die schadevergoeding.

Inderdaad. Deze uitspraken kan je hier ook terugvinden.

Wat de tegenopzeg zelf betreft ben je te ver in de opzeg gevorderd. Je kan effectief een tegenopzeg van een maand geven doch net zoals andere begint deze pas te lopen de eerste van de maand volgend op de betekening ervan.

Wat de tegenopzeg zelf betreft ben je te ver in de opzeg gevorderd. Je kan effectief een tegenopzeg van een maand geven doch net zoals andere begint deze pas te lopen de eerste van de maand volgend op de betekening ervan.

Dat was wat ik ook dacht. Heeft het in deze context dan nog enig belang om te weten of het huurcontract geregistreerd was?

Nope. er is immers een opzeg van zes maanden lopende. Beide partijen hebben zich hiertoe gebonden doordat geen van beide partijen binnen een redelijke termijn bezwaar heeft geopperd tegen de opzeg. Persoonlijk zou ik gewoon het pand het komende jaar regelmatig in het oog houden betreffende advertenties en nakijken door wie het na 12 maand wordt bewoond.

Dus om terug te komen op de eerste vraag van de TS moet hij huur betalen tot en met februari inbegrepen, en niet januari de maand waarin hij zinnens is om te vertrekken. Iedereen akkoord?

yup.

De Ts blijft dan ook het genot van de woning hebben tem februari en de verhuurder mag er dan ook niemand anders laten inwonen tot 1maart

Was/is er een plaatsbeschrijving?
Zoniet kan de verhuurder niet veel vertellen.
Was er een waarborg en waar gestort?
Zijn er nog kosten die achteraf moeten/kunnen afgerekend worden.
Op wiens naam staan de nutsvoorzieningen... zorg dat je de nodige documenten hebt zodat de meterstanden op 29/2/12 kunnen worden overgemaakt.
Indien verhuurder niet wil mede tekenen dadelijk aan de nutsmaatschappijen de gegevens laten weten.
Raadpleeg deze site met enkele van de kernwoorden hier aangegeven via de zoekoptie

Dus om terug te komen op de eerste vraag van de TS moet hij huur betalen tot en met februari inbegrepen, en niet januari de maand waarin hij zinnens is om te vertrekken. Iedereen akkoord?

Ook als er een nieuwe huurder is? Dan zit ik dus met dubbele huur, dat kan mijn budget niet trekken
Ik dacht dat als je opgezegd wordt, je elk moment kan vertrekken. En al helemaal als het contract niet geregistreerd werd

Dus om terug te komen op de eerste vraag van de TS moet hij huur betalen tot en met februari inbegrepen, en niet januari de maand waarin hij zinnens is om te vertrekken. Iedereen akkoord?

Ook als er een nieuwe huurder is? Dan zit ik dus met dubbele huur, dat kan mijn budget niet trekken
Ik dacht dat als je opgezegd wordt, je elk moment kan vertrekken. En al helemaal als het contract niet geregistreerd werd

U heeft genot van de woning tot het einde van uw opzeg. Er mag tot dan dus niemand anders komen wonen. Overleg met uw verhuurders of u die laatste maand huur kan laten vallen, op voorwaarde dat de nieuwe huurder dan al toegang tot de woning krijgt.