JuridischForum.be

Hoi,

2 dringende vraagjes i.v.m. mijn huurcontract a.u.b.

- Ik tekende in oktober 2009 een huurcontract voor 3 jaar. In dit contract staat dat je bovenop de 3 maanden opzeg ook nog bij voortijdige opzeg in het eerste jaar 3 maanden, in het tweede jaar 2 maanden en in het laatste jaar 1 extra maand huur moet betalen.

Ik wil nu in de loop van 2012 verhuizen wegens aanhoudende vochtproblemen. Klopt bovenstaande regeling nog of is de wetgeving ondertussen veranderd over dit type contracten?


- Ik nam dit huurappartement over van een vriendin die wilde gaan samenwonen met haar partner. Zij had in haar tijd een laminaat gelegd op eigen kosten. Zij wilde deze laminaat eigenlijk meenemen toen ze verhuisde, maar omdat ik het overnam, mocht ik de laminaat houden. Deze laminaat was echter niet van de beste kwaliteit en nu begint hij toch serieus stukjes los te laten en hier en daar op te bollen (vocht). Ik vroeg mij af of de verhuurder nu hiervoor aanspraak kan maken op mijn waarborg (of kan eisen dat ik nieuwe leg), aangezien het eigenlijk niet zijn eigendom is maar die van mijn vriendin? Mag ik de laminaat uitbreken en het appartement achterlaten in de staat waarin het zich had bevonden moest mijn vriendin toch alles hebben meegenomen?



Alvast heel erg bedankt!

Is er een plaatsbeschrijving bij ingaan van de huur? Staat daarin de laminaat vermeld? Indien neen, mag je hem uitbreken. Liggen hieronder tegels is er geen probleem. Lag hieronder vroeger echter vast tapijt, zal je wel moeten zorgen dat er opnieuw vast tapijt komt.

Verwijst de opzegregeling specifiek naar het contract van bepaalde duur? Dan is ze nog steeds geldig als zijnde een contractuele afspraak tussen twee partijen. Anders zal u met de verhuurder een afspraak dienen te maken of via het vredegerecht te werken. Het vredegerecht zal echter dezelfde denkwijze volgen.