handelshuur
Geplaatst: 20 dec 2011 00:45
Probleem :
Een handels(huur)pand, (verhuurd aan firma - eigenaar Y) heeft een heersende erfdienstbaarheid op pand (eigenaar Z)aan de achterzijde gelegen.
Onder dit pand loopt een doorgang die kan gebruikt worden om de parkeerplaatsen van heersend erf te bereiken.
Tevens moet er x meter worden vrijgehouden op lijdend erf zodat de parkeerplaatsen ten allen tijde bereikbaar zijn.
De nieuwe eigenaar van het lijdend erf wil hier nu een einde aan maken. Het pand (woning) is verhuurt en de huurder trekt zich ook geen bal aan integendeel. Hij maakt zelfs gebruik van de parkeerplaatsen van de firma.
Zeggen dat het niet kan, schrijven ...haalt niet uit en eigenaars en personeel worden uitgemaakt en afgesnauwd.
Firma heeft ook het pand ernaast (in huur -eigenaar X) met eveneens een andere doorgang via een ander lijdend erf ( eigenaar X)- beide panden hebben intern geen verbinding maar wel via de parking. Pand Y wordt gebruikt als keuken, bureau, magazijn en werkshopruimte.
Er loopt een hoge draadafsluiting (die staat op eigendom handelspand X en achterliggend pand X) tussen de eigendommen X en de andere kant is dus Y en Z.
Echter op stuk X-Y is er een grote poort aangebracht.
Nu wil eigenaar Z niet tussenkomen in dispuut met zijn huurder.
Tevens zegt hij dat hij de poort tussen X en Z zal laten afsluiten? gezien men nu over zijn erf naar winkel bij X loopt. Of een wagen daar parkeert en dan naar X gaat.....
Wat kan de uitbater van handelspanden X-Y doen ....?
Wil eens wat commentaren krijgen over hoe aan te pakken....& argumenten
PS het is GEEN examenvraag hoor
Een handels(huur)pand, (verhuurd aan firma - eigenaar Y) heeft een heersende erfdienstbaarheid op pand (eigenaar Z)aan de achterzijde gelegen.
Onder dit pand loopt een doorgang die kan gebruikt worden om de parkeerplaatsen van heersend erf te bereiken.
Tevens moet er x meter worden vrijgehouden op lijdend erf zodat de parkeerplaatsen ten allen tijde bereikbaar zijn.
De nieuwe eigenaar van het lijdend erf wil hier nu een einde aan maken. Het pand (woning) is verhuurt en de huurder trekt zich ook geen bal aan integendeel. Hij maakt zelfs gebruik van de parkeerplaatsen van de firma.
Zeggen dat het niet kan, schrijven ...haalt niet uit en eigenaars en personeel worden uitgemaakt en afgesnauwd.
Firma heeft ook het pand ernaast (in huur -eigenaar X) met eveneens een andere doorgang via een ander lijdend erf ( eigenaar X)- beide panden hebben intern geen verbinding maar wel via de parking. Pand Y wordt gebruikt als keuken, bureau, magazijn en werkshopruimte.
Er loopt een hoge draadafsluiting (die staat op eigendom handelspand X en achterliggend pand X) tussen de eigendommen X en de andere kant is dus Y en Z.
Echter op stuk X-Y is er een grote poort aangebracht.
Nu wil eigenaar Z niet tussenkomen in dispuut met zijn huurder.
Tevens zegt hij dat hij de poort tussen X en Z zal laten afsluiten? gezien men nu over zijn erf naar winkel bij X loopt. Of een wagen daar parkeert en dan naar X gaat.....
Wat kan de uitbater van handelspanden X-Y doen ....?
Wil eens wat commentaren krijgen over hoe aan te pakken....& argumenten
PS het is GEEN examenvraag hoor