Hallo,
Graag jullie idee omtrent volgend scenario.
Ik verhuur een woning 3,6,9 en de huurder is bezig een nieuwe woning te bouwen waarvan hij op dit ogenblik de afwerkdatum nog niet kent.
Hij zou mij de wettelijke 3 mnd vooropzeg geven zodat de woning kan herverhuurd worden(schatting 2de semester 2012)
Toevallig heb ik nu een kennis die nu een appartement 3,6,9 huurt maar wenst naar mijn woning te verhuizen 3 mnd nadat mijn huidige huurder zijn vooropzeg zal gegeven hebben en dus mijn woning zou verlaten hebben.
Om mijzelf en de nieuwe(toekomstige huurder) veilig te stellen heb ik een document opgemaakt getiteld:
"Onderhandse overeenkomst(onder de opschortende voorwaarde van definitief vertrek van de huidige huurder).
Het document vermeldt dat beide partijen overeenkomen een definitieve huurovereenkomst(3 jaar,eventueel automatisch verlengd naar 9j)
af te sluiten onder volgende voorwaarden:
1)het definitief huurcontract wordt getekend op de dag waarop de vooropzegperiode van de huidige huurder(3 mnd) start.
2)de huurovereenkomst gaat in,drie mnd na de aanvang van van de vooropzeg van de huidige huurder, onder de opschortende voorwaarde
van definitief vertrek van de huurder na zijn 3 mnd vooropzeg.
3)Ingeval van overmacht,onafhankelijk van de wil van de eigenaar kan deze laatste niet aansprakelijk gesteld worden.
De vraag is nu :
Indien de huidige huurder,tijdens zijn vooropzegperiode,constateert dat zijn nieuwe woning niet klaar is en mijn woning niet wil vrijgeven voor de volgende huurder,die eveneens zijn appartement dient te verlaten na ZIJN opzegperiode,wat gebeurt er dan??
Mijn huidige huurder weigert dus,na afloop van zijn vooropzeg,te vertrekken terwijl de nieuwe huurder ook zijn appartement dient te verlaten.
Met dank voor deskundig advies en goede raad,
hedemo