JuridischForum.be

Wij hebben een dringende vraag. Zoals de titel al zegt hebben we een pand in de verhuur als kantoor en deze is voor 10 jaar verhuurd. Nu wil de huurder na bijna 3 jaar al onder het contract uit. We hebben een afkoopbedrag voorgelegd gekregen of ze zouden zich failliet laten verklaren. Nu ziet het er naar uit dat dit laatste toch gaat gebeuren.
Wat zijn onze rechten eigenlijk?
Wat heeft een contract nog voor zin als men het zo gaat spelen?
Kunnen we het pand bijv. voorzien van nieuwe sloten zodat er niemand meer in kan....het meeste personeel van hen is al weg maar goed....
Bijkomstig is dat het moederbedrijf in buitenland gevestigd is en alle informatie daarheen gesluisd is....
Wij zijn erg bang dat zij dalijk met de bekende noorderzon vertrokken zullen zijn en wij helemaal met niks achterblijven.
Hoeveel huur moeten zij redelijkerwijs nog betalen?
Er is nog niets op papier....we hebben nergens een schriftelijke mededeling van....ook al zoiets raars.
Het loopt allemaal via een (nederlands) tussenpersoon.
Hopelijk snapt iemand hier iets van en kan hier wat duidelijkheid in scheppen voor ons.
Het is voor ons onmogelijk die resterende 7 jaar huur op te brengen....dan zijn we zelf ook failliet....
Alvast bedankt voor jullie moeite.

Zes maanden huur als schadevergoeding voor het eenzijdig verbreken van een handelscontact is gebruikelijk. Zo spoedig mogelijk een akkoord voor het verlaten van het pand afsluiten en het pand opnieuw op de markt brengen.

Maar het huurcontract is officieel nog 7 jaar. Dan is die 6 maanden toch niet in verhouding lijkt mij....

Als het sneller dan in zes maand terug verhuurd is... --> zuivere winst.

Ja dat is waar...
Maar lukt dat als er een curator mee aan de slag gaat...?

Speelt dit zich mogelijks af in Nederland?

Wat gaat de curator doen vb inzake de huurwaarborg?

Curatoren zijn meestal zeer happig op de huurwaarborg terwijl ze er geen recht op hebben... Heb het onlangs nog tot bij de stafhouder in Leuven moeten aankaarten om een al te ijverige dame wat in te tomen...

Het speelt zich af in nederland.
Maar het moederbedrijf van deze huurderskwestie zit in het buitenland.
Nu hebben wij het vermoeden dat alle belangrijke info daar al naar toe is gesluisd....

Maar wat d vraag is: wat zijn onze rechten als verhuurder.
Wat kan en mag wel en wat niet.
Wat kunnen en morgen we eisen en waar hebben we sowieso geen recht op.
Hoe zit dat nu met dat contract.
Het is nog een rest som van bijna 2 ton waar we over praten.

http://www.rechtenforum.nl" onclick="window.open(this.href);return false; zal je dan een stuk beter kunnen helpen.