afblazen verhuurcontract
Geplaatst: 30 nov 2011 15:38
hallo allemaal
we hebben momenteel een probleem met een immokantoor waarvan ik de naam niet zal noemen. Ik zal proberen om het probleem zo goed mogelijk uit te leggen aan jullie.
Mijn vriendin was van plan om een pand te huren via een immo. Op het laatste moment heeft ze beslist om het huurcontract af te blazen en iets anders te huren. Dit alles verliep via mail, dus ze heeft nog nergens haar handtekening op papier of dergelijke gezet, ik zet alle mails even langsonder in dit bericht. Nu kregen we een factuur van 400euro + 21% BTW dat we moeten betalen voor het opmaken van de verhuurovereenkomst. Nu vroeg ik me af als dit wel wettelijk is of als we iets kunnen doen tegen het immokantoor. Ik weet dat het veel is om te lezen, maar ik zou jullie erg dankbaar zijn moesten jullie ons wat raad kunnen geven ivm deze zaak, want wij weten echt niet wat wettelijk is, wat onze rechten zijn, wat we kunnen gebruiken als tegenargument,...
Alvast bedankt
mvg
Dit zijn de mails (rood is van mijn vriendin):
Mail 1:
Beste,
kan je eventueel een juiste datum afspreken met de hudige huurder W.... en ons deze meedelen zodat wij het contract kunnen opmaken aub
waarvoor dank.
mgv
beste,
anders spreken wij gewoon af vanaf 1 januari 2012? want W.... vertrekt daar half weg december.
Mail 2:
Ik maak het contract op met ingangsdatum 1 januari
als het klaar is nodigen we u uit om te ondertekenen.
mgv
Beste,
U had mij maandag opgebeld ivm het studiotje van W.... in de ....straat te I.
U ging bellen naar de huisbaas om te weten of ik het nu mocht huren of niet.
Ik weet niet of u al meer weet.
Alvast bedankt
Mail 3:
Beste,
ik heb de eigenaar aan de telefoon gehad en het is in orde
Volgende week maken we het contract en spreken we verder af
mgv
Beste,
Ik wou u ook nog vragen of huisdieren daar toegelaten zijn?
Want tegen mij zeiden ze dat dit mocht?
Mail 4:
t' is te zien wat je onder huisdieren verstaat?
2 chihuahua's
Het zit zo,men mag nooit de buren storen, als die honden dag en nacht blaffen, alles onder poepen of schade aan het gebouw aanbrengen kan het niet.
Dus prencipieel zijn ze verboden
ze worden wel gedogen onder voorwaarde dat dit niet gebeurd
mgv
Ik denk dat het dan beter is dat ik daar dan niet ga wonen. Want ik wil geen last hebben met huisbaas!
Mail 5:
Best,
voor mij is het om het even waar u zal wonen.
Wij hebben hier wel alles klaargemaakt U wou gisteren avond komen tekenen
Gisteren namiddag bel je dat je moet gaan werken en dat je niet kunt komen
Ondanks dat je moet gaan werken vind je nog de tijd om die vragen te stellen over huisdieren
Ik zeg je nog dat het gedogen wordt als er geen problemen zijn.
Wat had je nu zelf gedacht dat ze daar gans de nacht mochten blaffen?
En nu zeg je het op??
Alles is in orde gebracht en wij werken niet voor de paus
ik zal vandaag nog een factuur opmaken voor het samenstellen van het dossier
mgv
ik moest gisteravond gaan werken!
en sorry ik neem het appartement niet. Ik wil niet het risico lopen om klachten te krijgen dat mijn honden blaffen!
en u kan mij niks aan doen om dingen te betalen want ik heb niks getekend!
u had mij ook in het begin beloofd om maar 300 euro dossierkosten te vragen en dan is het plots 375 euro!
Mail 6:
U hebt niets getekend ?
kijk eens goed naar deze mails (alle mails)
Dit is evenveel als een handtekening
en waar staat dat van die 300 euro?
vindt u nu echt dat wij hier mogen werken voor u en dat dit ook nog eens gratis moet gebeuren?
wat zou je er van denken als je werkgever zou moeten zeggen dat je eens een dag gratis moet werken
Ik heb juist info genomen bij de huurdersbond. en mails zeggen niks!
en van die 300 euro zei u me aan de telefoon!
Mail 7:
mijn advokaat zietr dit anders en hij heeft er al veel gewonnen
en antwoord eens op mijn vraag .Moeten wij voor niets werken?
Beste
Als wij offerte maken en de persoon wil achteraf geen verdere samenwerking dan moeten wij ook niet achteraf zeggen dat ze moeten betalen. Zolang wij niks op papier hebben kunnen wij ook niks doen. En vriendelijkheid is blijkbaar troef bij V.....
Mvg
Dat heeft daar niets mee te maken er werd door jullie opdacht gegeven om een huurovereenkomst op te maken .
Wij hebben ons werk gedaan , er is zelf aangedrongen geweest om nog vlugger te werken.
Ik moet ook mijn bediende betalen, jij werkt ook niet voor niets, dit is eigenlijk grof dan nog te durven zeggen dat wij niet vriendelijk zijn.
Wij hebben ons werk gedaan en moeten daarvoor betaald zijn.
Om nog niet te spreken van de schade die de eigenaar heeft opgelopen . Door u toedoen is het pand niet langer te huur aangeboden en zal het nu leeg komen te staan wie zal door voor opdraaien.
Ik maak in ieder geval mijn factuur.
we hebben momenteel een probleem met een immokantoor waarvan ik de naam niet zal noemen. Ik zal proberen om het probleem zo goed mogelijk uit te leggen aan jullie.
Mijn vriendin was van plan om een pand te huren via een immo. Op het laatste moment heeft ze beslist om het huurcontract af te blazen en iets anders te huren. Dit alles verliep via mail, dus ze heeft nog nergens haar handtekening op papier of dergelijke gezet, ik zet alle mails even langsonder in dit bericht. Nu kregen we een factuur van 400euro + 21% BTW dat we moeten betalen voor het opmaken van de verhuurovereenkomst. Nu vroeg ik me af als dit wel wettelijk is of als we iets kunnen doen tegen het immokantoor. Ik weet dat het veel is om te lezen, maar ik zou jullie erg dankbaar zijn moesten jullie ons wat raad kunnen geven ivm deze zaak, want wij weten echt niet wat wettelijk is, wat onze rechten zijn, wat we kunnen gebruiken als tegenargument,...
Alvast bedankt
mvg
Dit zijn de mails (rood is van mijn vriendin):
Mail 1:
Beste,
kan je eventueel een juiste datum afspreken met de hudige huurder W.... en ons deze meedelen zodat wij het contract kunnen opmaken aub
waarvoor dank.
mgv
beste,
anders spreken wij gewoon af vanaf 1 januari 2012? want W.... vertrekt daar half weg december.
Mail 2:
Ik maak het contract op met ingangsdatum 1 januari
als het klaar is nodigen we u uit om te ondertekenen.
mgv
Beste,
U had mij maandag opgebeld ivm het studiotje van W.... in de ....straat te I.
U ging bellen naar de huisbaas om te weten of ik het nu mocht huren of niet.
Ik weet niet of u al meer weet.
Alvast bedankt
Mail 3:
Beste,
ik heb de eigenaar aan de telefoon gehad en het is in orde
Volgende week maken we het contract en spreken we verder af
mgv
Beste,
Ik wou u ook nog vragen of huisdieren daar toegelaten zijn?
Want tegen mij zeiden ze dat dit mocht?
Mail 4:
t' is te zien wat je onder huisdieren verstaat?
2 chihuahua's
Het zit zo,men mag nooit de buren storen, als die honden dag en nacht blaffen, alles onder poepen of schade aan het gebouw aanbrengen kan het niet.
Dus prencipieel zijn ze verboden
ze worden wel gedogen onder voorwaarde dat dit niet gebeurd
mgv
Ik denk dat het dan beter is dat ik daar dan niet ga wonen. Want ik wil geen last hebben met huisbaas!
Mail 5:
Best,
voor mij is het om het even waar u zal wonen.
Wij hebben hier wel alles klaargemaakt U wou gisteren avond komen tekenen
Gisteren namiddag bel je dat je moet gaan werken en dat je niet kunt komen
Ondanks dat je moet gaan werken vind je nog de tijd om die vragen te stellen over huisdieren
Ik zeg je nog dat het gedogen wordt als er geen problemen zijn.
Wat had je nu zelf gedacht dat ze daar gans de nacht mochten blaffen?
En nu zeg je het op??
Alles is in orde gebracht en wij werken niet voor de paus
ik zal vandaag nog een factuur opmaken voor het samenstellen van het dossier
mgv
ik moest gisteravond gaan werken!
en sorry ik neem het appartement niet. Ik wil niet het risico lopen om klachten te krijgen dat mijn honden blaffen!
en u kan mij niks aan doen om dingen te betalen want ik heb niks getekend!
u had mij ook in het begin beloofd om maar 300 euro dossierkosten te vragen en dan is het plots 375 euro!
Mail 6:
U hebt niets getekend ?
kijk eens goed naar deze mails (alle mails)
Dit is evenveel als een handtekening
en waar staat dat van die 300 euro?
vindt u nu echt dat wij hier mogen werken voor u en dat dit ook nog eens gratis moet gebeuren?
wat zou je er van denken als je werkgever zou moeten zeggen dat je eens een dag gratis moet werken
Ik heb juist info genomen bij de huurdersbond. en mails zeggen niks!
en van die 300 euro zei u me aan de telefoon!
Mail 7:
mijn advokaat zietr dit anders en hij heeft er al veel gewonnen
en antwoord eens op mijn vraag .Moeten wij voor niets werken?
Beste
Als wij offerte maken en de persoon wil achteraf geen verdere samenwerking dan moeten wij ook niet achteraf zeggen dat ze moeten betalen. Zolang wij niks op papier hebben kunnen wij ook niks doen. En vriendelijkheid is blijkbaar troef bij V.....
Mvg
Dat heeft daar niets mee te maken er werd door jullie opdacht gegeven om een huurovereenkomst op te maken .
Wij hebben ons werk gedaan , er is zelf aangedrongen geweest om nog vlugger te werken.
Ik moet ook mijn bediende betalen, jij werkt ook niet voor niets, dit is eigenlijk grof dan nog te durven zeggen dat wij niet vriendelijk zijn.
Wij hebben ons werk gedaan en moeten daarvoor betaald zijn.
Om nog niet te spreken van de schade die de eigenaar heeft opgelopen . Door u toedoen is het pand niet langer te huur aangeboden en zal het nu leeg komen te staan wie zal door voor opdraaien.
Ik maak in ieder geval mijn factuur.