JuridischForum.be

Beste,


Wij wonen in een huurhuis sinds april. Vanaf dat moment belooft de huisbazin steeds een technieker te laten komen om de verluchting qua verwarming in orde te maken. Het verplichte EPC kan onmogelijk gehaald worden (denk ik) zolang deze werken niet uitgevoerd zijn. Intussen kunnen we enkel nog een douche nemen, niet meer baden omdat de warmwaterkraan steeds in veiligheid springt.

We hebben uiteraard alle huur tot dusver betaald en gaan dit ook blijven doen. We zouden gewoon graag een bad kunnen nemen en een verwarmingsinstallatie hebben die werkt naar behoren. Ook onze kookplaten werken niet voldoende (2 van de 4). Dit ligt aan een slechte elektriciteitsinstallatie, want eerst werkte geen van de 4 kookplaten en na een 'update' van de elektriciteit werkte toch 2 van de 4.

Eerlijk gezegd zijn we de herhaalde beloftes (sinds april dus) kotsbeu! Wat kunnen we aub in een AZ schrijven zodat deze problemen eindelijk opgelost raken?


Mvg

U neemt in het schrijven de diverse data op dat u hier met haar reeds over gesproken hebt, de diverse beloftes die niet werden nagekomen en de huidige problemen die u momenteel heeft.

In het schrijven geeft u haar 10 kalenderdagen na kennisname om u een datum mee te delen waarop deze reparatie/vervanging binnen de dertig dagen na het versturen van dit schrijven zal gebeuren. U deelt haar in het schrijven mee dat indien deze beide termijnen niet worden nageleefd dit schrijven geldt als enige en definitieve ingebrekestelling en u bijgevolg verplicht zal zijn om een controle onderzoek op bewoonbaarheid aan te vragen en bij het lokale vredegerecht op haar kosten middels een verzoekschrift art 1344bis/ev Ger.W. bij vonnis tegen dwangsom alle nodige reparaties van gebreken in het pand te bekomen naast een huurverlaging wegens genotsderving.

u sluit af met: enkel voor de goede orde en om volgens de wetgeving op communicatiemedia kennisname van dit schrijven te garanderen wordt dit u zowel per gewone als aangetekende post bezorgd.

Met vriendelijke groeten uiteraard.