JuridischForum.be

Ik schets hieronder de situatie in welke wij beland zijn:

'Eind augustus hebben wij ons gehuurde huis verlaten maar wij hebben nog steeds niets van de waarborg gezien. Dit omdat men nog wacht op een factuur van de kuisploeg die wel langst geweest is maar niet voor veel verbetering heeft gezorgd.

Toen wij het huis een jaar geleden betrokken was dit vuil, er is dan een schoonmaak ploeg langst geweest en deze hebben iets verbeterd, maar niet al te veel. Eind augustus bij het verlaten van het huis laten wij dit proper achter (op de tuin na waar wat onkruid ligt - de staat was veel beter dan wanneer wij er in kwamen, zelfs nadat de kuisploeg was langst geweest).

Ik citeer ook het volgende:

- De plaatsbeschrijving hebben we veel te gemakkelijk getekend. Wij hebben niet verwezen naar die verkalkte wc ed.
- Persoon1 zou ook zijn lijst met opmerkingen bij het afgeven van de sleutels getekend hebben, dus dan gaan wij ook allemaal daarmee akkoord.
- Immo wacht nu nog op de factuur van het kuisen van de gasvuren, en dan laat hij ons weten wat er nog van de waarborg zal overschieten.
- Bij de plaatsopname met de immo verwezen zij naar het gasvuur dat niet proper was en een verkalkte wc, de rest was in orde. Maar toch besliste de immo om heel de keuken en badkamer volledig te laten kuisen, op onze kosten EN achteraf horen we van de huurders dat er helemaal niets verbeterd is (enkel de tuin is opgekuist)'

Wij wachten nu dus al meer dan 2 maanden op de terugvordering van onze waarborg en vroegen ons af of wij iets konden ondernemen op gebied van:

- late terugbetaling waarborg
- doorrekenen van kosten die niet allemaal op ons verhaald kunnen worden
- de huidige huurders die zeggen dat er niet veel verbeterd is

U hebt een plaatsbeschrijving getekend ... op dat vlak zult u niet veel verhaal meer hebben als de mankementen daarin niet vermeld waren.

Voor de rest kunt u nadat u weet wat ik nu terugkrijgt van de waarborg, eventueel een aangetekende zending sturen om dat te betwisten. Of u kunt dat nu al doen als u vindt dat het te lang duurt voor men u de waarborg terugstort. Als dat niets oplevert, hebt u bij verdere stappen toch al het bewijs dat u het eerst via een aangetekende zending hebt geprobeerd.

Ik vind het wel vreemd dat een kuisploeg ingezet is. Toen ik een vroegere huurwoning verliet, heb ik samen met mijn medehuurder alles zelf gekuist.

Lenny

Wij hadden zelf gekuist maar de immo achtte dit onvoldoende. Wij kregen niet de kans om de nodige verbeteringen uit te voeren en worden nu opgezadeld met extra kosten. Tevens meldden de huidige huurders ons dat er na de ondernomen werken niet al te veel veranderd is.

Kijk eens na of deze kuisploeg soms geen onderdeel is van het immobedrijf. Dat zou er kunnen op wijzen dat ze die ploeg aan het werk willen houden op kosten van de klanten.