Geen Hoofdverblijfsplaats

PASCAL.032 · #1 , 07 nov 2011 13:50

Ik ga voor de eerste keer een woongelegenheid verhuren dat niet als hoofdverblijfsplaats zal dienen.

Heeft dit andere wetten/regels voor de huurder/verhuurder?
Zo ja, welke?

Bedankt,

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

artemis · #2 , 07 nov 2011 14:25

Het huurcontract is er dan geen voor hoofdbewoning en valt dan onder gemeen huurrecht. Gemeen huurrecht wordt niet beschermd door de huurwetgeving voor hoofdbewoning, dwz dat je veel rechten en plichten, opzegvoorwaarden enz. vrij en contractueel dient te bepalen.

Vandebos · #3 , 07 nov 2011 14:45

Informeer bij de gemeente of er in de gemeente waar het pand zich bevindt een 2dewoning belasting wordt geheven.

Spreek in het contract zelf duidelijk de opzegvoorwaarden af waaraan beide partijen zich dienen te houden.
Idem voor duur contract en verlengingsvoorwaarden.
Neem indexeringsclausule expliciet in contract op.

Reclame

artemis · #4 , 07 nov 2011 15:41

Misschien een beetje meer toelichting geven. Tweede woning of student?
Wil je het contract voor een beperkte duur laten lopen of wordt het onbeperkte duur met een overeen te komen opzegtermijn?

Anders dan bij een contract hoofdverblijfplaats ken je bv perfect een contract van een jaar afsluiten wat automatisch afloopt op het einde van dat jaar, zonder bijkomende opzeg. Je kan het contract telkens opnieuw verlengen indien gewenst.