JuridischForum.be

Een contract die loopt vanaf 1 feb. 2011 voor 1 jaar moet ik 3 maanden op voorhand opzeggen.
Tot mijn groot geluk..... merkte ik vandaag dat gisteren de laatste dag was voor opzegging.
heeft het nog zin om vandaag de aangetekende zending te versturen, of ben ik te laat?
en zal de huurder kunnen zeggen dat het niet geldig is ?

Te laat.

et contract overgegaan naar 1 van lange duur. en doordat u als verhuurder opzegt zonder geldige reden, moet u een schadevergoeding betalen van 9 maanden huur.

Het is een 3-6-9 geworden opzeg tijdens de 3 jarige periode 18 maanden boete

3. Ontbinding zonder motief, mits schadevergoeding
Op het einde van de eerste of de tweede driejarige
periode mag de verhuurder de overeenkomst
zonder motief beëindigen op voorwaarde een
opzegging van 6 maand te betekenen aan de
huurder en een vergoeding te betalen aan de
huurder.
De vergoeding bedraagt:
• 9 maand huur, indien de opzegging betekend
werd op het einde van de eerste driejarige
periode;
• 6 maand huur, indien de opzegging betekend
werd op het einde van de tweede driejarige
periode.
De vergoeding moet niet betaald worden op het
ogenblik van de opzegging om geldig te zijn.

heb het nog snel opgezocht

Waar zou jij vandaag een aangetekende brief kunnen versturen?
Kontakteer de huurder en probeer met hem minnenlijk overeen te komen. Dat is nog uw enige kans om er zonder of minder kosten vanaf te komen.

Opzeg tijdens een driejarige periode is niet mogelijk door de verhuurder tenzij om redenen opgenomen in art 3§2 en 3§3 woninghuurwet of indien deze een uitvoerbare verklaarde titel die dit stelt laat betekenen. Het sanctiebeleid van een schadevergoeding van 18 maanden is enkel van toepassing bij een bewezen misbruik van een opzeg van zes maanden voor eigen bewoning en heeft geen enkele relatie tot het laattijdig bericht van niet verlangen van een contract van bepaalde duur.

Het enige correcte verweer van de huurder zou zijn aangetekend de geldigheid van de niet-verlenging te betwisten wegens laattijdigheid en in het pand te blijven wonen.

Gelieve op te passen met antwoorden.

Net zoals Mava aanhaalt is de onderlinge overeenkomst nog de enige uitweg voor de verhuurder.

18 maanden is enkel van toepassing bij een bewezen misbruik van een opzeg van zes maanden voor eigen bewoning

of wanneer er een opzeg werd gegeven voor vebouwing en de voorwaarden niet werden nageleefd.

klopt... toetsenbord heeft blijkbaar een regel ingeslikt.