huurder uitzetten?
Geplaatst: 10 okt 2011 19:16
Kan iemand me advies geven bij het volgende probleem van een goede vriendin.
Zij heeft een huis dat ze verhuurt.
Sinds augustus 2010 is er een nieuwe huurder in.
Deze heeft een normaal huurcontract dwz 3 -6 - 9 contract.
Het huurcontract is geregistreerd alsook de plaatsbeschrijving.
Enkel de eerste maand is de huur correct en op tijd betaald.
Al de andere maanden heeft ze niet op tijd betaalt.
In augustus van dit jaar heeft ze de huur betaalt voor juli 2011.
Half september stortte ze opnieuw de huur met de vermelding 'huur september 2011'.
De huur van augustus heeft ze niet betaald.
Mijn vriendin heeft al veel telefoonnummers van haar gehad maar geen enkele klopte.
Vorige week is ze zelf naar haar toegestapt.
In de namiddag, bij haar eerste bezoek, was deze dame niet thuis.
Er was een manspersoon aanwezig die zei dat ze het haar ging zeggen en ze spraken af dat ze 's avonds terug kwam tussen 19u30 en 20u00.
's Avonds is ze terug gekeerd en de dame in kwestie heeft haar binnen gelaten.
Ze sloot de deur af en vloog mijn vriendin aan.
Ze heeft haar bij haar hals vastgepakt en tegen de muur 'geplakt'.
Mijn vriendin probeerde om haar gsm te nemen maar dit lukte niet.
De manspersoon aldaar aanwezig kwam af op het geroep en dwong mijn vriendin om in de zetel in de living plaats te nemen.
Er werden bedreigingen geuit aan haar adres en als ze de politie zou verwittigen zou ze niet weten waar ze staat. Mijn vriendin heeft dan een toegeving gedaan naar hun toe omdat ze de huurder zei dat ze eruit wil maar dat ze niet van plan is om de 'boete' (2 maanden verbrekingsvergoeding) te betalen.
Mijn vriendin wil dit laten vallen en heeft dit ook zo gezegd.
Toen ze uiteindelijk het huis heeft kunnen verlaten heeft de huurder haar bij het buiten gegaan nog een extra duwtje gegeven waardoor mijn vriendin gevallen is.
Mijn vriendin wil deze huurder al lang er uit maar ze betaalt dus wel al is het nooit op tijd.
Het huis staat reeds 6 maanden te koop en ook het immokantoor staat dikwijls voor een gesloten deur.
Ze is naar de politie gereden en heeft een klacht ingediend.
Dit staat onder 'opzettelijke slagen en verwondingen'.
De huurder is dezelfde avond nog verhoord door de politie.
Ik veronderstel dat dit vermoedelijk voor de correctionele rechtbank gaat komen aangezien mijn vriendin haar verwondingen heeft laten vaststellen in het ziekenhuis.
Ze is een week met ziekteverlof geweest door dit voorval.
Nu mijn vragen:
1.) Kan mijn vriendin een procedure opstarten bij het vredegerecht om deze huurder er uit te laten zetten? De huur van oktober is nog niet betaald. De huurder betaalt wel de huur dus?
2.) Moet zij eerst een aangetekend schrijven sturen naar haar huurder om haar in gebreke te stellen of hoeft dit niet?
3.) zij heeft alle rekeningen bij gehouden van de dokter e.d. Kan zij, als dit correctioneel voorkomt, ook een vergoeding vragen voor de week ziekteverlof die zij heeft moeten nemen?
4.) Stel dat dit geseponeerd wordt door het parket, hoe kan zij hier tegen in gaan?
Inderdaad, lang verhaal, maar is er iemdn die ons raad kan geven?
Mvg,
K en E
Zij heeft een huis dat ze verhuurt.
Sinds augustus 2010 is er een nieuwe huurder in.
Deze heeft een normaal huurcontract dwz 3 -6 - 9 contract.
Het huurcontract is geregistreerd alsook de plaatsbeschrijving.
Enkel de eerste maand is de huur correct en op tijd betaald.
Al de andere maanden heeft ze niet op tijd betaalt.
In augustus van dit jaar heeft ze de huur betaalt voor juli 2011.
Half september stortte ze opnieuw de huur met de vermelding 'huur september 2011'.
De huur van augustus heeft ze niet betaald.
Mijn vriendin heeft al veel telefoonnummers van haar gehad maar geen enkele klopte.
Vorige week is ze zelf naar haar toegestapt.
In de namiddag, bij haar eerste bezoek, was deze dame niet thuis.
Er was een manspersoon aanwezig die zei dat ze het haar ging zeggen en ze spraken af dat ze 's avonds terug kwam tussen 19u30 en 20u00.
's Avonds is ze terug gekeerd en de dame in kwestie heeft haar binnen gelaten.
Ze sloot de deur af en vloog mijn vriendin aan.
Ze heeft haar bij haar hals vastgepakt en tegen de muur 'geplakt'.
Mijn vriendin probeerde om haar gsm te nemen maar dit lukte niet.
De manspersoon aldaar aanwezig kwam af op het geroep en dwong mijn vriendin om in de zetel in de living plaats te nemen.
Er werden bedreigingen geuit aan haar adres en als ze de politie zou verwittigen zou ze niet weten waar ze staat. Mijn vriendin heeft dan een toegeving gedaan naar hun toe omdat ze de huurder zei dat ze eruit wil maar dat ze niet van plan is om de 'boete' (2 maanden verbrekingsvergoeding) te betalen.
Mijn vriendin wil dit laten vallen en heeft dit ook zo gezegd.
Toen ze uiteindelijk het huis heeft kunnen verlaten heeft de huurder haar bij het buiten gegaan nog een extra duwtje gegeven waardoor mijn vriendin gevallen is.
Mijn vriendin wil deze huurder al lang er uit maar ze betaalt dus wel al is het nooit op tijd.
Het huis staat reeds 6 maanden te koop en ook het immokantoor staat dikwijls voor een gesloten deur.
Ze is naar de politie gereden en heeft een klacht ingediend.
Dit staat onder 'opzettelijke slagen en verwondingen'.
De huurder is dezelfde avond nog verhoord door de politie.
Ik veronderstel dat dit vermoedelijk voor de correctionele rechtbank gaat komen aangezien mijn vriendin haar verwondingen heeft laten vaststellen in het ziekenhuis.
Ze is een week met ziekteverlof geweest door dit voorval.
Nu mijn vragen:
1.) Kan mijn vriendin een procedure opstarten bij het vredegerecht om deze huurder er uit te laten zetten? De huur van oktober is nog niet betaald. De huurder betaalt wel de huur dus?
2.) Moet zij eerst een aangetekend schrijven sturen naar haar huurder om haar in gebreke te stellen of hoeft dit niet?
3.) zij heeft alle rekeningen bij gehouden van de dokter e.d. Kan zij, als dit correctioneel voorkomt, ook een vergoeding vragen voor de week ziekteverlof die zij heeft moeten nemen?
4.) Stel dat dit geseponeerd wordt door het parket, hoe kan zij hier tegen in gaan?
Inderdaad, lang verhaal, maar is er iemdn die ons raad kan geven?
Mvg,
K en E
