JuridischForum.be

Beste forumleden,

De vader van mijn vriendin zit met de handen in het haar omwille van volgende zaken:

Sinds 1 september 2011 verhuurt hij een studio met een contract van 1 jaar. De besprekingen zijn telkens gebeurd door de moeder van de persoon die er nu inwoont. De moeder heeft pas bij ondertekening laten weten dat niet zij maar haar zoon zijn intrekt gaat nemen in deze studio. zij regelde alles in verband met de betalingen van deze studio.

Vandaag had de vader van mijn vriendin, dus de huurbaas, aan mij gevraagd om ik even kon komen helpen met het bevestigen van enkele gordijnrails voor nieuwe gordijnen te hangen. Wanneer wij op de gang kwamen waar de studio gelegen is was er een sterke weed-geur waar te nemen. Bij het betreden van de studio zat er een kat (huisdieren zijn trouwens niet toegelaten in het gebouw) op de keukentafel en lag er een tak van een weedplant op de tafel die hij aan het verknippen was. De huurder zei ons dat we hier niets van moesten aantrekken daar dit een hobby van hem was. In de kledingkast hingen nog een aantal takken te drogen.

Wanneer we daar waren hebben we kat zelfs in de oude gordijnen zien hangen., dus de nieuwe die we er gaan hangen zul geen lang leven geschoren hebben.

Wat kan de huurbaas hier tegen doen om het contract te laten ontbinden?

Alvast bedankt voor de nuttige uitleg.

gb2702

Wie heeft het contract getekend, de moeder of de zoon?

Voor zover ik het kan opmaken uit het verhaal hebben ze beiden getekend want ze zouden beiden in het contract staan...

Om te beginnen de huurder (wiens naam op het kontrakt staat) aangetekend aanschrijven en hem wijzen op de overtredingen. Staat er in jullie huurovereenkomst met de huurder dat dieren verboden zijn? is er een PB opgemaakt bij ingang van de overeenkomst? Indien ja, en de oude gordijnen zijn hierin nog, dan zeker de faktuur van de nieuwe bijhouden, en huurder laten tekenen op de PB dat deze gordijen vervangen werden door nieuwe op datum van xx. (waarschijnlijk staat er op de faktuur niet voor waar ze bestemd zijn, of ze werden zelf gemaakt.
Bij de volgende verhuring zeker vermelden in de huurovereenkomst dat de bewoning enkel is voor Niet-rokers. (daar zijn dan weetrokers ook inbegrepen)

er is inderdaad een PB uitgevoerd zelf met foto's en al... en natuurlijk volgens dat ik gehoord heb hebben zowel de huurbaas als de huurder gezegd dat huisdieren verboden zijn in de blok...
Kan de huur opgezegd worden op basis van die kat en die weedtakken?

huisdieren is al vaak besproken op het forum. Volgens sommige uitspraken is het verboden zo een huisdier clausule op te nemen (anderen uitspraken zeggen dan weer wel dat het legaal is).
Voor de weed, zolang het in kleine hoeveelheden (1 plant???) en in privé gebeurd, kan men denk ik niet veel doen [niet 100% zeker over dit laatste)