JuridischForum.be

Kan men een zaak die betrekking heeft op de (niet-betaling van) huur van een weide (aan niet-landbouwer) ook inleiden met een verzoekschrift (zoals voor een woning) of kan men enkel dagvaarden?
Wegens langdurige koppigheid van de huurder (beweert sedert maanden dat hij de volgende dag de jaarhuur zal storten) wil ik hem een lesje leren en, indien het niet-verplicht is, hem in geen geval de "gunst" van een verzoeningspoging verlenen.
Als het enigszins kan zou ik de bijkomende kosten voor hem zoveel mogelijk willen laten oplopen omdat hij mijn welwillendheid misbruikt.

Kan ik beslag laten leggen op de paarden die op de weide gestald zijn?

Ger. W. art. 1344bis Onder voorbehoud van de bepalingen omtrent de pacht kan elke vordering inzake de huur van goederen worden ingeleid bij
verzoekschrift, neergelegd ter griffie van het vredegerecht.

Het verzoekschrift kan dus ook voor de verhuring van een weide. Bij pacht is er een verplichte oproeping in verzoening. Dit is hier blijkbaar niet het geval.

“Art.1344bis.Onder voorbehoud van...kan ELKE vordering inzake de HUUR van goederen worden ingeleid bij verzoekschrift, neergelegd ter griffie van het vredegerecht. Het verzoekschrift vermeld, op straffe van nietigheid :...”(Gerechtelijk Wetboek=Ger.W.).

“De partij,die bij het instellen van een vordering in huurzaken geen gebruik maakt van de verzoekschriftprocedure,zoals bepaald in art.1344bis Ger.W.,schendt het algemeen rechtsbeginsel,bestaande in het vermijden van nutteloze kosten. De partijen beschikken in dit verband niet over een keuzerecht omtrent de wijze van instelling van de vordering”(Vred.Roeselare 29 maart 1996,T.Vred. 1997,186).

“In het procesrecht geldt een plicht tot schadebeperking:als er geen redenen aangetoond worden waarom een dagvaarding verkozen werd boven een verzoekschrift,blijven de dagvaardingskosten ten laste van de partij die ze gemaakt heeft.”(Vred.Kruishoutem 23 december 1998,T.G.R. 1999,3).