JuridischForum.be

Ik heb een huurovereenkomst opgemaakt voor 3 jaar. De huur is in principe niet op te zeggen voor deze 3 jaar zijn verstrekken. Ik heb de huurder echter voorgesteld een opzeg van 3 maanden te geven en een wederverhuringsvergoeding van 3 maanden te betalen (de huurprijs is 800 EUR per maand 50 EUR kosten in). De huurder heeft echter een grote mond en stelt dat hij 2250 EUR wil betalen als wederverhuringsvergoeding maar geen 2400 EUR.
Nu is mijn vraag de wederverehuringsvergoeding is dit al dan niet kosten inbegrepen?
Ik heb voorgesteld de wederverhuringsvergoeding bij aanvang van de opzeg te betalen maar de huurder wil de wederverhuringsvergoeding bij het beëindigen van de overeenkomst betalen.
Het gaat hier om een huurder die veel noten op zijn zang heeft.

Een wederverhuringsvergoeding is ZONDER KOSTEN inbegrepen. Tijdens die periode zijn er immers geen kosten, vermits de huurder normaal het pand al heeft verlaten.

Uw huurder heeft over de gehele lijn gelijk, de wederverhuringsvergoeding of in dit geval de schadevergoeding die jullie onderling zijn overeengekomen wordt op het einde van de overeenkomst betaalt, niet bij de aankondiging van de beëindiging en de wederverhuringsvergoeding omvat enkel een factor van de huurprijs. Gemene kosten maken hier geen deel van uit aangezien de huurder immers het genot van het pand en de nutsmiddelen niet meer heeft.