JuridischForum.be

De huurder van een vriend van ons ( eigenaar van het appartement ) is onlangs overleden. Hoe zit het nu ivm de huurovereenkomst. Moeten de erfgenamen dit verder zetten? De huurder heeft er 6 jaar gewoond vooraleer hij stierf. verbrekingsvergoeding ? Tweede vraagje na het leegmaken van het bewuste appartement blijken er veel beschadigingen te zijn .... oa lek die niet doorgegeven was en voor schade gezorgd heeft, formica in de keuken gesmolten , kurkvloeren zodanig beschadigd dat de beschermlaag er volledig af is op verschillende plaatsen en ga zo maar door... Moet hij voor dit alles iemand ter plaatse laten komen om een bestek op te maken van de schade , om alzo dit te kunnen verhalen op de erfgenamen ( huurwaarborg ) Kort samengevat , wat kan en mag hij doen en hoe doet hij dat het beste? Bestaat er een plaats , waar verhuurders info kunnen bekomen , ik vind op het net ontzettend veel terug voor de huurders maar niet voor verhuurders ...

De erfgenamen dienen een opzeg te doen van 3 maanden (geen schade vergoeding)

Kurkvloeren gaan wss onder normaal slijtage vallen

Wie heeft het appartement leeg gemaakt? Uw vriend? de erfgenamen?
Want als het appartement zomaar heeft leeggemaakt is geweest, zonder toestemming, dan zijn er meerdere misdrijven gepleegd.

De huurovereenkomst loopt normaal door, en het zijn de erfgenamen die op een wettelijke wijze deze zullen dienen op te zeggen. Ondertussen moeten ze de huur blijven betalen.
Is er een ingaande plaatsbeschrijving? Dat dient deze te worden gebruikt om het schadebedrag te bepalen. Is er geen PB, dan wordt er aangenomen dat de woonst verlaten wordt in de staat zoals ze vermoedelijk betrokken in geweest, en is er dus helemaal geen vergoeding verschuldigd, tenzij u op een andere wijze kunt bewijzen dat er wel schade werd aangericht. (bvb door de faktuur van uw kurkvloer die pas 3 jaar voordien werd gelegd, of een faktuur van een nieuwe keuken)

Hoeven niet eens 'de erfgenamen' te zijn. 'Een familielid' kan de opzeg geven.