JuridischForum.be

Ik huur een handelspand nu reeds 4jaar momenteel zijn er werkzaamheden waardoor onze omzet met 40 procent is gezakt en de werken duren nog 1 jaar! Het gebouw staat te koop voor een veel te hoge prijs 200000 boven de schattingswaarde, ons contract is niet geregistreerd en er is geen staat van bevinding opgesteld. Kunnen wij het pand verlaten zonder schadevergoeding en alles wat van ons is meenemen heb toen een overname betaald

Bij mijn weten geldt de opzeg zonder termijn en schadevergoeding bij niet registratie enkel voor huurcontracten met hoofdbewoning, niet voor handelshuur.

“Art.1134.Alle overeenkomsten die wettig zijn aangegaan, strekken degenen die deze hebben aangegaan, tot wet. Zij kunnen niet herroepen worden dan met hun WEDERZIJDSE toestemming of op gronden door de wet erkend...”(Burgerlijk Wetboek).

“Art.3...§5...Zolang het huurcontract niet geregistreerd is na de termijn van twee maanden bedoeld in artikel 32, 5°, van het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten, zijn zowel de in het eerste lid bedoelde opzeggingstermijn als de in het tweede lid bedoelde vergoeding niet van toepassing...”(20 februari 1991 Woninghuurwet)

Deze bepaling uit de Woninghuurwet is niet van toepassing inzake handelshuur.