JuridischForum.be

hypothese:

Op 1 oktober 2009 sloot ik een contract woninghuur af voor 1 jaar.
Op 1 oktober 2010 sluit ik een nieuw contract voor dezelfde woning, opnieuw voor 1 jaar.
Nu stelt de verhuurder mij opnieuw een contract van 1 jaar voor. In alle 3 de contracten is geen opzegmogelijkheid voorzien.

Normaal gezien valt men vanaf 1 oktober 2011 in de regeling van een 3/6/9 aangezien men niet meer dan twee opeenvolgende contracten van drie jaar of minder kan afsluiten met dezelfde huurder. Dit betekent dat de huurder de mogelijkheid heeft om op elk moment op te zeggen mits 3 maanden opzeg en mits een schadevergoeding van 3 maand indien opzeg gebeurt in het eerste jaar, respectievelijk 2 cq 1 maand huur in het tweede cq derde jaar.

Vraag is of wij ons vanaf 1 oktober 2011 in het eerste dan wel in het derde jaar bevinden voor wat betreft de schadevergoeding.

Uw eerste contract is aangegaan op op 1.10.2009.
Wanneer contract overgaat in een 3/6/9 is de startdatum 1.10.2009.
http://www.just.fgov.be/img_publications/pdf/21.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Uw contract van beperkte duur dat is ingegaan op 1 oktober 2009 werd 1x verlengd en zal dus op 1 oktober 2011 automatisch overgaan in een 3-6-9 met als aanvangsdatum 2009. Vanaf 1 oktober 2011 zit u dan in het derde jaar.

Uw verhuurder mag u geen nieuw contract/verlenging van beperkte duur meer geven.

wat ik dacht, bedankt!