Appartement wordt verkocht. Rechten huurder

[Velghe]

Mijn appartement dat ik huur staat nu al 3 maanden te koop. Nu is er een koper, die er zelf zou komen wonen. Ik wil nu zo snel mogelijk verhuizen, wetende dat ik mijn appartement toch zal moeten verlaten.
Ik zou nu een ander appartement kunnen huren.

Mijn vragen
========
Opzeg termijn als ik zelf verhuis?
Ik heb een huurovereenkomst 3-6-9.
Moet ik nu 3 maanden opzeg geven; wetende dat het appartement te koop staat? ik woon hier 6 jaar. Dan is volgens mij de opzeg toch een maand?

Ongeldige indexatie
6 jaar geleden was mijn huur 450 euro
Ik heb NOOIT een schriftelijke bevestiging gekregen van indexatie, altijd telefonisch. Ik heb dat altijd netjes en tijdig betaald zonder morren.
Maar als ik nu ook nog 3 maanden opzeg moet geven, wetende dat mijn appartement verkocht wordt, kan ik dan die indexatie via rechter terugvorderen? Ik betaal nu ondertussen 515 euro per maand

Syndicus
appartementsgebouw bestaat uit 6 aparte appartementen
Vorige jaar is een officiele syndicus aangesteld. De voorgaande jaren was dit iemand die dit officieus deed. Met die persoon verliep alles vlot. De mazout werd geleverd, gedeeld door 6 en aan huurders verrekend. Geen probleem
Sinds oktober vorig jaar is een officiele syndicus aangesteld.
Sinds oktober 2010 betaal ik maandelijks 100 euro bovenop mijn huur voor de algemene delen, verwarming. DIT STAAT NIET IN MIJN CONTRACT
Moest de eigenaar mij dan geen ander contract geven?

[JohnD]

Moet ik nu 3 maanden opzeg geven; wetende dat het appartement te koop staat? ik woon hier 6 jaar. Dan is volgens mij de opzeg toch een maand?

Ik veronderstel dat u uw opzeg door de nieuwe eigenaar niet wil afwachten. Uw opzeg is dan 3m. maar ik veronderstel dat de nieuwe eigenaar er geen graat zal inzien dat u vroeger wegbent, maak daarom een bindende schriftelijke afspraak met hem.

Ongeldige indexatie
6 jaar geleden was mijn huur 450 euro
Ik heb NOOIT een schriftelijke bevestiging gekregen van indexatie, altijd telefonisch. Ik heb dat altijd netjes en tijdig betaald zonder morren.
Maar als ik nu ook nog 3 maanden opzeg moet geven, wetende dat mijn appartement verkocht wordt, kan ik dan die indexatie via rechter terugvorderen? Ik betaal nu ondertussen 515 euro per maand

Die kans is wel klein.

Syndicus
appartementsgebouw bestaat uit 6 aparte appartementen
Vorige jaar is een officiele syndicus aangesteld. De voorgaande jaren was dit iemand die dit officieus deed. Met die persoon verliep alles vlot. De mazout werd geleverd, gedeeld door 6 en aan huurders verrekend. Geen probleem
Sinds oktober vorig jaar is een officiele syndicus aangesteld.
Sinds oktober 2010 betaal ik maandelijks 100 euro bovenop mijn huur voor de algemene delen, verwarming. DIT STAAT NIET IN MIJN CONTRACT
Moest de eigenaar mij dan geen ander contract geven?

Ik neem aan dat die € 100 een provisie/voorschot is. U betaalde dus maandelijks als ik het goed begrijp vroeger geen voorschot, maar kreeg wel jaarlijks een afrekening. De eigenaar moest u geen nieuw kontrakt geven maar wel naar de vrederechter stappen om die wijziging aan te vragen, ofwel in een onderling akkoord met u deze nieuwe regeling bepalen.