JuridischForum.be

Even een korte schets van de situatie:

Mijn ouders huurden sinds 2009 een appartement dat verkocht is.
Vaste overeenkomst voor 3 jaar , de nieuwe eigenaar wilde er zelf in komen wonen en liefst zo snel mogelijk en is sinds februari de nieuwe eigenaar.
Mijn ouders zijn ondertussen uit vrije wil verhuisd na veel telefoontjes van voor wanneer is het etc , maar soit dat doet er niet toe.

Er was geen plaatsbeschrijving opgemaakt bij aanvang huur.
Water werd betaald door de vorige eigenares maar men rekende dit nooit door voor haar was dat in de huurprijs maar in het huurcontract staat dit natuurlijk anders vermeld. De factuur kwam dus ook nooit bij ons zelf toe.
De waarborg stond op haar naam en heeft ze bij de verkoop van haar appartement in februari reeds vrijgegeven.

nu had ik volgende vragen:

De nieuwe eigenaar is niet van plan om het water van februari tot nu te betalen , bij het overhandigen van de sleutels wou hij de meterstanden van het water op een blanco papier laten opschrijven en als bewijs van meterstand laten gelden , kan dit zommaar? Moet je daarmee akkoord gaan?
De papieren voor gas en electriciteit werden wel correct ingevuld.

Ook voor overhandiging van de sleutels werd geen bewijs van opgemaakt is dit erg?

Aangezien er geen waarborg was en geen plaatsbeschrijving kan de nieuwe eigenaar dan nog procederen voor eventuele kosten/slijtage?

Contracten van korte duur kunnen niet opgezegd worden voor eigen bewoning

Geen plaatsbeschrijving (pb) is ten nadele van de verhuurder en wordt geacht dat de huurder het pand verlaat in dezelfde toestand als die er in kwam.
Verder heeft men ook recht op de intresten van de waarborg

Nooit een blanco papier ondertekenen, wat u wel kan doen, is een foto van de meter nemen met de krant van die dag en ook dezelfde dag die foto laten afdrukken (datum staat dan ook op achterkant foto)

In deze brochure vindt u duidelijk alle wetgeving duidelijk uitgelegd:
http://www.just.fgov.be/img_publications/pdf/21.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

In veronderstelling dat uw ouders de meterstand hebben deze doorgeven aan waterwerken met de melding dat ze er niet meer wonen.
Kijk eventjes op de website van hun waterleverancier (van de eigenaar natuurlijk).
Spreek met de vorige eigenaar af om de meterstand zo door te geven.

Hebben ze niet gedaan omdat het water niet op hun naam stond , het was een appartementsblok met 4 appartementen met slechts 1 hoofdteller die op naam stond van de oude eigenares.