JuridischForum.be

Wij huren momenteel een handelspand (3-6-9) en werden onlangs op de hoogte gebracht dat dit pand te koop aangeboden wordt. Bij verkoop van het pand zouden wij graag de huurovereenkomst opzeggen. Moet hier dan rekening gehouden worden met de wettelijke opzegtermijnen of vervalt dit doordat het pand verkocht werd?

mvg,

Steven Meeussen

De koper neemt het contract en de verantwoordelijkheden mee over, u zal dus de wettelijke opzegtermijnen dienen te respecteren of tot een onderlinge overeenkomst met de nieuwe eigenaar dienen te komen. Als deze zelf een zaak in het pand wenst uit te oefenen is dat laatste vaak eenvoudig te bekomen. In die zin kan het handig zijn de huidige eigenaar/verkoper dit te laten weten.
Dat is echter een overweging die jullie op basis van je ervaring met hem/haar dienen te maken.

Bij mijn weten vervalt een handelshuur niet bij een verkoop en is tegenstelbaar aan derden want geregistreerd
De in het contract voorziene opzegmomenten blijven van toepassing evenzo het feit dat de nieuwe eigenaar zelf een zaak zou willen beginnen.
Hier dient dan wel rekening gehouden te worden met de nodige schadevergoeding.

geklopt

Beste Franciscus en Vandebos, bedankt voor de snelle reactie

Steven