JuridischForum.be

Blijkbaar kan je vanaf 1 januari 2007 je opzeg doen in een huurhuis/app. zonder opzegtermijn te doen of schadevergoeding te moeten betalen. Dit omdat de meeste huurcontracten niet geregistreerd zijn. Het onze is dat ook niet. Nu staat er wel in ons huurcontract dat wij zelf de eerste 4 maanden van onze huurovereenkomst moesten zorgen voor de registratie ervan. Dit hebben we niet gedaan(hebben dit nu maar pas gezien bij het uitpluizen van ons contract)
Kunnen wij nu ook vertrekken zonder opzeg/schadevergoeding, of is deze regel niet op ons van toepassing? Ons app. staat nu te huur omdat we bouwen, en we moeten voor maart een nieuwe huurder aanwenden, anders zullen we twee maanden huur verliezen volgens onze huurbaas.

27 december 2006 Programmawet (I), B.S. 28 december 2006
Art. 73. In artikel 3, ? 5, van Boek III, Titel VIII, Hoofdstuk II, Afdeling II, van het Burgerlijk Wetboek, wordt het volgende lid ingevoegd tussen het tweede en derde lid :
? Zolang het huurcontract niet geregistreerd is na de termijn van twee maanden bedoeld in artikel 32, 5?, van het Wetboek der <registratie>-, hypotheek- en griffierechten, zijn zowel de in het eerste lid bedoelde opzeggingstermijn als de in het tweede lid bedoelde vergoeding niet van toepassing. ?
Art. 74. Tussen artikel 5 en 6 van Boek III, Titel VIII, Hoofdstuk II, Afdeling II, van het Burgerlijk Wetboek wordt een artikel 5bis ingevoegd, luidend als volgt :
? Art. 5bis. - De verplichting van de <registratie> van de huurovereenkomst rust op de verhuurder. De kosten verbonden aan een eventueel laattijdige <registratie> zijn volledig ten zijne laste ?.
Art. 75. De artikelen 73 en 74 treden in werking op 1 juli 2007.

De eigenaar heeft dus nog de tijd tot 1 juli 2007 om de huurovereenkomst te laten registreren.

scorpioen

Wij hebben ondertussen onze opzeg gedaan, wij huren tot 31 maart 2007. Als wij voor dan geen huurder vinden, gaan we dan een schadevergoeding moeten betalen?

Blijkbaar zou deze wet niet gelden voor huurcontracten van bepaalde duur. zie huurdersbond: http://www.huurdersbond.be/huurdersbond ... .htm#pers2

Wij hebben ondertussen onze opzeg gedaan, wij huren tot 31 maart 2007. Als wij voor dan geen huurder vinden, gaan we dan een schadevergoeding moeten betalen?

Hebt u een huurovereenkomst van bepaalde duur (max 3 jaar)?

Wat zegt de huurovereenkomst i.v.m. mogelijkheid van opzeg?

scorpioen