JuridischForum.be

Beste iedereen,

Ik had een paar vraagjes en hoop dat jullie me kunnen helpen want vind die hele huurwetgeving wat meoilijk te begrijpen.

Een kennis van me had een schriftelijke huurovereenkomst van één jaar (laten we zeggen van maart 2010 tot maart 2011). Na maart 2011 is ze blijven inwonen maar werd dit contract niet mondeling of schriftelijk verlengd.

Klopt het dat het volgende nu op haar van toepassing is?

Indien geen opzegging werd betekend 3 maand vóór de vervaldag of indien de huurder na de overeengekomen duur in het goed is blijven wonen zonder verzet van de verhuurder, dan wordt de oorspronkelijke huurovereenkomst voortgezet tegen dezelfde voorwaarden maar wordt deze verondersteld van bij het begin te zijn gesloten voor een periode van 9 jaar.

Maw, ze heeft nu een huurovereenkomst vanaf maart 2010 tot maart 2019?? (VRAAG 1)

En klopt het dat indien ze wil verhuizen één van de volgende situaties geldt:

- situatie 1 indien huurovereenkomst geregistreerd werd:
opzegtermijn van 3 maand + ze moet aan de verhuurder een vergoeding betalen gelijk aan 3, 2 of 1 maand huur, naargelang ze tijdens het eerste, tweede of derde jaar vertrekt. (VRAAG 2)

- situatie 2 indien huurovereenkomst NIET geregistreerd werd:
huurder kan en mag vertrekken zonder enige opzegtermijn en zonder betaling van enige vergoeding (VRAAG 3)

Verder, hoe kan ze weten of de verhuurder de huurovereenkomst al dan niet heeft geregistreerd? (VRAAG 4)

Vriendelijk bedankt voor het lezen en beantwoorden van dit bericht

vraag 1: ja.

vraag 2: indien geregistreerd drie maand opzeg die begint te lopen op 1ste van de maand volgend op kennisname opzeg door verhuurders en 2 maand vergoeding.

vraag 3:klopt, maar ze moet nog altijd schriftelijk opzeggen. Ze kan het pand dus niet verlaten hebben voor kennisname schrijven door verhuurders. (idealiter geef je in het schrijven een opzegtermijn van minstens 14 dagen)

vraag 4: telefoneren naar het lokale registratiekantoor. Persoonlijk beveel ik altijd zelf bezoeken aangezien je dan de ambtenaar wat "aanport" om zijn werk deftig te doen. Als je hetadres van het lokale kantoor niet kent kan je uit de link in onderschrift het pdfje halen dat je uitlegt hoe het op te sporen of je zendt me via pb het adres van de huurwoning en dan zoek ik het straks effe op.

Ok, dank u!!